Erdgeschosswohnung in Gratkorn

Anlagewohnung in Gratkorn – Erstbezug nach Sanierung, geringe Betriebskosten & provisionsfreiZum Verkauf steht eine hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Gratkorn – ein wertstabiles Anlageobjekt mit attraktiver Rendite und solider Bausubstanz.Mit rund 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein cleveres Raumkonzept, das bei Mietern besonders gefragt ist.
Die Immobilie wurde 2025 vollständig saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand – somit kein Sanierungsaufwand für viele Jahre.Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne steigert die Wohnqualität deutlich und sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt.Eckdaten & HighlightsCa. 80 m² Wohnfläche – optimal geschnitten, ideal vermietbarGroße Terrasse mit Grünblick – beliebt bei MieternErstbezug nach Renovierung (2025) – alles in neuwertigem ZustandPflegeleichter Vinylboden & helle Räume mit moderner AtmosphäreBadezimmer mit Fenster & BadewanneZentralheizung mittels Fernwärme – effizient & wartungsarmAnlagevorteileProvisionsfrei – Direktverkauf vom EigentümerSofortige Vermietbarkeit – Erstbezug nach SanierungExtrem geringe Betriebskosten – erhöhen die NettorenditeHoher Rücklagenstand der Hausgemeinschaft – keine SanierungsrisikenKostenlose Erstvermietung durch Traumplatz Immobilien – Rundum-sorglos-Service für AnlegerTiefgaragenstellplatz inklusive + Besucherparkplätze direkt bei der AnlageKellerabteil mit Licht & Steckdose – praktisch für MieterRuhige, gepflegte Wohnanlage mit angenehmer NachbarschaftSehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei & Café fußläufig erreichbarBushaltestelle in unmittelbarer Nähe – schnelle Anbindung Richtung GrazDiese Wohnung ist das ideale Investment für private oder gewerbliche Anleger, die auf Substanz, Lage und langfristige Stabilität setzen.
Durch die geringen Betriebskosten, den hohen Rücklagenstand und die kostenlose Erstvermietung ist dieses Angebot nicht nur renditestark, sondern auch völlig sorgenfrei.Kaufpreis: € 219.000 (Brutto = Netto, keine Umsatzsteuer)(inkl. Tiefgaragenstellplatz, provisionsfrei – direkt vom Eigentümer)Kontakt
Franz Trappel
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap