Erdgeschosswohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebenswerten 9. Bezirk, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft.

Diese einladende Wohnung mit ca. 51 m² Wohnnutzfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde.

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

- Wohnung 2004 saniert und auf Ausstattungskategorie A angehoben
- ca. 23 m² großer Garten
- ca. 15 m² große Terrasse
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden (Fahrradraum im Keller)
- Abendsonne dank Westausrichtung
- ca. 4 m² Kellerabteil

Die Lage-Highlights:

- U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten)
- U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten)
- Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten)
- Supermarkt Spar (3 Gehminuten)
- Löwen-Apotheke (2 Gehminuten)
- Liechtensteinpark (6 Gehminuten)
- Donaukanal (2 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 279.000,-.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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