Hochparterre-Wohnung in Leibnitz

Eine sonnige Maisonettewohnung in Ost-West-Ausrichtung sowie ruhiger Lage und dennoch nur 5min vom Zentrum entfernt. Wurde Anfang der 90er Jahre in Massivbauweise errichtet. Aufgeteilt ist die Wohnung auf 2 Geschosse, im OG befindet sich das Badezimmer und die 2 Schlafzimmer. Im EG befindet sich die Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Flur, WC, Abstellraum und Balkon. Im Wohn-/Essbereich wurde Parkett verlegt, in Flur und Küche befinden sich echte Steinfliesen, Bad und WC herkömmliche Fliesen. Es wurde eine moderne, hochwertige Küche 2021 verbaut. Alle Sanitär- und Elektrogegenstände sind ebenso hochwertig. Wenn gewünscht bleiben Lampen, Garderobe und neuwertige Badezimmermöbel in der Wohnung. Badezimmer ist jedoch sanierungsbedürftig.
Ein Carportplatz ist inkludiert, es stehen zusätzlich viele freie Parkplätze in direkter Nähe zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es einen großen Spielplatz, ein Kellerersatzabteil und einen allgemeinen Abstellraum im zugehörigen Schutzbunker für alle Bewohner. Besucherparkplätze vorhanden.
Es wurde im Winter 2024/2025 von einer Gaszentralheizung auf eine Nahwärmezentralheizung umgestellt.
Auch eine thermische Dachsanierung wurde beschlossen, wodurch sich die Heizungskosten reduzieren dürften.
Übergabe bis spätestens Mitte Jänner möglich!
Preis in Absprache

Bitte keine Anfragen von Makler, Immobilienfirmen!

LAGE
• Ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen in der nahen Umgebung
• Gute Verkehrsanbindung: Zug- und Busbahnhof in nur 5 Gehminuten erreichbar, Autobahnanschluss 10 Autominuten 
• Innenstadt max. 10 Gehminuten 
• großer Kinderspielplatz 2 Gehminuten 
• Ärzte, Apotheke, Masseure, Physiotherapeuten sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
• Breites Bildungsangebot: Kinderkrippe, Kindergärten, Volksschule, weiterführende Schulen in der unmittelbaren Nähe
• Reizvolle Landschaft, umfassendes Freizeit- und Sportangebot
*Freibad, Einkaufszentren, diverse Restaurants in 5min per Auto erreichbar