Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage des 11. Bezirks überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre und eine sehr gute Anbindung. Das 1974 errichtete Haus liegt auf einem ruhigen Fahnengrundstück mit eigenem Zugang. Die Substanz ist solide, jedoch besteht Modernisierungsbedarf – perfekt für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltung und Potenzial legen. Das Haus ist nicht unterkellert.Highlights der ImmobilieWohnfläche: ca. 152 m²Grundstück: ruhiges Fahnengrundstück – Zugang über kleinen Privatweg6 Zimmer auf zwei EbenenGroßzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse & in den GartenTerrasse mit Blick in den eigenen GartenSeparates WC auf beiden EbenenModernisierungsbedarf – ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchtenRaumaufteilungDas Haus bietet eine sehr angenehme, familienfreundliche Struktur:ErdgeschossGroßes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die TerrasseKüche1 Zimmer, das derzeit als Lager benutzt wirdWCGarageObergeschoss4 weitere ZimmerBadezimmerWC1 kleines Zimmer als KabinettDas Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Öffentliche Anbindung:S-Bahnstation Kaiserebersdorf (ca. 400m)Straßenbahnlinie 11, 71 ( ca. 750m)Buslinie 71A, 73BFlughafen Wien über S7 angebunden Potenzial & ModernisierungDas Haus ist in einem gepflegten Zustand, gehört jedoch modernisiert. Dadurch bietet sich Ihnen die perfekte Möglichkeit, die Immobilie nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten – sowohl optisch als auch technisch.Jetzt Besichtigungstermin sichern und dieses Haus mit großem Potenzial persönlich entdecken!Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen.
Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein  wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap