Einfamilienhaus zum kaufen in Walding

Gemütliches Haus mit großem Garten in Siedlungslage

Dieses charmante Zuhause bietet mit ein wenig Modernisierungsarbeiten rasche Bezugsmöglichkeit. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich Ihr neues Zuhause zu einer Wohlfühloase umgestalten.

- Erdgeschoss (ca. 65 m²): Wohnküche mit gemütlichem Tischherd, Wohnzimmer mit Süd-Balkon, Bad mit Badewanne/Dusche/WC, Schlafzimmer/Büro
- Obergeschoss, teils Mansarde (ca. 60 m2): 3 Schlafzimmer, WC, Abstellraum
- Untergeschoß (ca. 60 m2): direkter Gartenzugang, großer Kellerraum, Waschküche, Heizraum mit Öltank (Zentralheizung)

Die Substanz des Hauses ist solide: Ziegelbauweise, Betondachziegeldach 1995, Fassade 2015, Bad 2005, Fenster 2000, Küche 2001;

Gartenparadies:
Der großzügig, liebevoll angelegte und südlich ausgerichtete Garten ist ideal für Hobbygärtner sowie ein Spielparadies für Kinder und Haustiere - er bietet eine gemütliche Terrasse, eine Pergola, Apfelbäume, Blumen und Sträucher. Außerdem ausreichend Platz für Gemüsebeete.

Extras: Garage und 2 weitere Stellplätze

Lage: Wohnsiedlung mit Ein-/Zweifamilienhäuser am Rande von Walding. Die Rodl ist nicht weit entfernt und lädt im Sommer zum Baden ein.

Ein perfektes Anwesen für Jungfamilien, die Natur und Freiraum lieben!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf/Ihr Mail, Fr. Liedl [Telefonnummer entfernt].

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen!




Schulen:
KiGa, VS, Waldorfschule, Mittelschule direkt in Walding

Einkaufsmöglichkeiten:
Alles Wichtige direkt im Ort: Hofer, Billa, Spar, Bio-Fachgeschäft, Bekleidung, Blumen, Bank, Arzt, Zahnarzt, Seniorenheim

Öffentlicher Verkehr:
sehr gute Anbindung über die B127 Rohrbacher Bundesstraße, direkter Busverbindung nach Linz und ÖBB Bahnhof direkt in Walding


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.