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Dachgeschosswohnung in Baden

Barrierefreie Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garage

Mühlgasse
2500 Baden
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Kaufpreis
300.000 €
Zimmer
2
Fläche
68 m²
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Objekt-ID: 39038962

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 68.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 300.000 €
Preis/m²: 4.411,76 €
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Immobilie

Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Behindertengerecht

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 68 m² Wohnfläche und 14 m² Terrasse in Baden, Mühlgasse 63 (2500) zu verkaufen. Die barrierefreie Wohnung im letzten Stock eines 3-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1982 bietet einen freien Ausblick und befindet sich in Grünlage. Der Kaufpreis beträgt 300.000 € (4.000 €/m²) zuzüglich 3% Provision. Die Wohnung ist sofort verfügbar und verfügt über einen Lift sowie einen Tiefgaragenplatz.

Die gut erhaltene Wohnung wurde zuletzt 2010 modernisiert und verfügt über getrennt begehbare Zimmer mit Parkettböden. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer (sanierungsbedürftig), ein Schlafzimmer sowie ein Kellerabteil. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit einem Heizwärmebedarf von 84,6 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse C). Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 420 € plus 70 € Heizkosten. Zusätzlich stehen den Bewohner:innen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
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Lage

Mühlgasse
2500 Baden
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Baden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.303,37 €/m² in Baden.

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