Dachgeschosswohnung in Wien

Zum Verkauf steht eine Dachgeschoßwohnung mit Garagenstellplatz. Der Bahnhof Liesing befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 300m). Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen!

Highlights:
• Dachgeschoss mit Lift
• 91,7 m² Wohnfläche
• 16,99 m² Terrasse
• 1,29 m² Kellerabteil
• Garagenstellplatz
• großzügiger Wohnraum mit West/Ost-Ausrichtung
• Westseitiger Blick in den Liesinger Schlosspark
• sämtliche Wohnungsfenster mit Außenbeschattung
• Klimaanlage möglich
• Bad mit Wanne
• Fußbodenheizung
• derzeit als 3-Zimmer Wohnung mit großer Wohn-/Essküche ausgeführt
• Planungsalternative - auch als 4-Zimmerwohnung nutzbar
• Baujahr 2014
• HWB 36,3

Bei dem Verkauf handelt es sich um einen Privatverkauf ohne Makler, Besichtigungstermin auf Anfrage. Wohnungsverkauf wegen Trennung. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse auch eine detailliertere Wohnungsbeschreibung per Email zu!

Lage
Direkt vor der Haustür befindet sich der Liesinger Schlosspark. Der Bahnhof Liesing ist in Gehweite und man braucht vom Bahnhof Liesing nur ca. 15 min zum Hauptbahnhof. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Bank sowie Kindergarten und Schule sind in direkter Umgebung. Der Liesingbach bietet sich perfekt für Radausflüge oder Spaziergänge an.

Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung