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Immobilie in Emmerich am Rhein

3 zimmer Eigentümswohnung zu verkaufen

Karl-Arnold-str. 35, Emmerich am Rhein   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KAUFPREIS 115.000 €
ZIMMER 3
FLÄCHE 72 m²
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OBJEKT-ID: 22998951
62 Aufrufe
Objekttyp: Whg.   Umzugskosten berechnen
Zimmer: 3
Größe: 72,00 m²
Etage: 1.
Etagenzahl: 3
Kaufpreis: 115.000,00 EUR
Provision: nein
Hausgeld: 150,00 EUR
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Preis/m²: 1.597,22 EUR    Mit Immobilienpreisen Emmerich am Rhein vergleichen
Verfügbar ab: 01-01-2019
Ausstattungen: Balkon, Terrasse, Loggia, sep. Küche, Einbauküche, Stellplatz, Keller, Laminat, Tiere erlaubt
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1971
Objektzustand: vollständig renoviert
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Energieausweisdatum: Vor dem 30.04.2014
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus (zwei Einheiten mit je acht Wohnungen), das 1971 in ruhiger Lage der Rheinstadt errichtet wurde.
Die Wohnung liegt in ruhiges Gebiet und ca. 1 km von Centrum entfernt. Auf der jede Etage sind 2 Wohnungen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sauber.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1078 m².
Aktuell beträgt die Hausgeldvorauszahlung € 150,00 im Monat für 1 Person. Weitere Personen € 20 mehr pro Person. Hier sind u. a. bereits die Wasserkosten und die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Ausstattungen

Die Wohnung ist von 2014 -2018 komplett renoviert und findet sich in gutem Zustand. Neue Laminatboden, Heizkörpern, Wasserleitungen und Kanalisation komplett erneuert.
Kunstofffenster mit Isolierverglasung (sukzessive erneuert) Wohnzimmerfenster und Balkontüre haben auch die Rollladen
Gaseinzeltherme (aus 2010)
Separate Gas- und Stromzähler
Wasser über Nebenkosten pro Kopf
Einbauküche
TV über Satellit
Eigener große , abschließbare Kellerraum
Gemeinschaftskeller (z.B. für Fahrräder) und Waschkeller

Wohnflache:
Ca 72m2

Aufteilung:

Diele
Wohnzimmer (mit Balkonzugang)
Flur
Küche (inklusive Einbauküche)
Bad (mit Duschekabine) und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Keller
Loggia

Lage
Supermarkt, Spielplatz, Kindergarten, Schule, Schwimmbad (Embricana), Sportplätze.

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Emmerich am Rhein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.758,22 EUR/m² in Emmerich am Rhein.
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