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Reihenendhaus zum kaufen in Essen-Altendorf

Haus mit Garten in ruhiger Grünlage zwischen Niederfeldsee und Kruppsee zu verkaufen

Rüselstraße, Altendorf, Essen   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KAUFPREIS 252.000 €
ZIMMER 4
FLÄCHE 98 m²
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Anbieter: Eigentümer
0178 2634 913
OBJEKT-ID: 23986983
432 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Reihenendhaus   Umzugskosten berechnen
Zimmer: 4
Größe: 98,00 m²
Grundstücksfläche: 366,00 m²
Etage: 4.
Etagenzahl: 4
Kaufpreis: 252.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Keine
Stromverbrauch Jetzt Stromverbrauch berechnen
Preis/m²: 2.571,43 EUR    Mit Immobilienpreisen Essen vergleichen
Verfügbar ab: nach Absprache
Ausstattungen: Terrasse, Garten, sep. Küche, Keller, Abstellkammer, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Tiere erlaubt
Qualität der Ausstattung: normal
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1952
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Objektbeschreibung
Das gemütliche Reihenendhaus ist solide gebaut. Der große, liebevoll gestaltete Garten mit viel Grün lädt zum Verweilen und Ausruhen ein.

Die genaue Lage finden Sie unter:
https://www.openstreetmap.org/#map=17/51.46585/6.97990

Das familiengerechte Haus besteht aus 4 Geschossen. Die Fundamente sind betongegossen. Die Außenwände sind 38 cm stark und mit Ziegelstein gemauert. In ca. 1984 wurden die Außenwände isoliert und mit einem Vormauerstein (Klinker) versehen, wodurch die Außenwandstärke heute 50 cm beträgt. Alle tragenden Innenwände sind in Ziegelsteinmauerwerk, alle nichttragenden Wände in Schwemmsteinen eingezogen.
Alle Geschosse haben Stahlbetondecken mit Baustahlgewebearmierung. Der Dachstuhl ist in Nadelschnittholz gezimmert und mit Tondachziegel gedeckt. In ca. 1975 wurde der Dachstuhl mit ca. 100 mm Styropor gedämmt und ausgebaut. Die Holzfenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollladen versehen.
Die Elektroinstallation wurde nach den VDE Richtlinien erstellt.
Die sanitäre Installation wurde nach der DIN 1988 und DIN 1986 erstellt.
Wasserleitungen und Abflussleitungen wurden im Jahr 1973 erneuert. Wasserleitungen wurden in Kupferrohr und Abflussleitungen in Gussrohr bzw. PVC-Rohr verlegt.
Der Wärmeerzeuger ist eine Viessmann Rexola-biferral RV-11 Gasheizung aus 1993, die im Keller steht und an dem Kamin angeschlossen ist. Abgasverlust 5%, Abgastemperatur 77°C.

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Essen-Altendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.454,98 EUR/m² in Essen - Altendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.092,93 €/m².

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