Reihenendhaus zum kaufen in Essen-Altendorf

Haus mit Garten in ruhiger Grünlage zwischen Niederfeldsee und Kruppsee zu verkaufen

Rüselstraße
45143 Essen, Altendorf
KAUFPREIS
252.000 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
98 m²
Terrasse
Garten
Keller
966 Aufrufe
Objekt-ID: 23986983
966 Aufrufe
Objekttyp:
Reihenendhaus
Zimmer:
4
Größe:
98.00 m²
Grundstücksfläche:
366,00 m²
Etage:
4 von 4
Verfügbar ab:
nach Absprache

Preise & Kosten

Kaufpreis:
252.000,00 €
Provision:
Keine
Preis/m²:
2.571,43 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Terrasse
Garten
sep. Küche
Keller
Abstellkammer
Parkett
Teppichboden
Fliesen
Tiere erlaubt
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
1952
normal
renovierungsbedürftig
Gas
Bedarfsausweis
152,00 kWh/(m²*a)
E

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Objektbeschreibung

Das gemütliche Reihenendhaus ist solide gebaut. Der große, liebevoll gestaltete Garten mit viel Grün lädt zum Verweilen und Ausruhen ein. Die genaue Lage finden Sie unter: https://www.openstreetmap.org/#map=17/51.46585/6.97990 Das familiengerechte Haus besteht aus 4 Geschossen. Die Fundamente sind betongegossen. Die Außenwände sind 38 cm stark und mit Ziegelstein gemauert. In ca. 1984 wurden die Außenwände isoliert und mit einem Vormauerstein (Klinker) versehen, wodurch die Außenwandstärke heute 50 cm beträgt. Alle tragenden Innenwände sind in Ziegelsteinmauerwerk, alle nichttragenden Wände in Schwemmsteinen eingezogen. Alle Geschosse haben Stahlbetondecken mit Baustahlgewebearmierung. Der Dachstuhl ist in Nadelschnittholz gezimmert und mit Tondachziegel gedeckt. In ca. 1975 wurde der Dachstuhl mit ca. 100 mm Styropor gedämmt und ausgebaut. Die Holzfenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollladen versehen. Die Elektroinstallation wurde nach den VDE Richtlinien erstellt. Die sanitäre Installation wurde nach der DIN 1988 und DIN 1986 erstellt. Wasserleitungen und Abflussleitungen wurden im Jahr 1973 erneuert. Wasserleitungen wurden in Kupferrohr und Abflussleitungen in Gussrohr bzw. PVC-Rohr verlegt. Der Wärmeerzeuger ist eine Viessmann Rexola-biferral RV-11 Gasheizung aus 1993, die im Keller steht und an dem Kamin angeschlossen ist. Abgasverlust 5%, Abgastemperatur 77°C.

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Objektanschrift

Rüselstraße
45143 Essen
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Essen - Altendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.633,38 €/m² in Essen - Altendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.166,80 €/m².

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