Immobilie in Berlin-Kreuzberg

60 qm-ETW in der wunderschönen Villa St.Gertraud - 2005 kernsaniert

Wartenburgstraße
10963 Berlin, Kreuzberg
KAUFPREIS
329.990 €
ZIMMER
2
FLÄCHE
59.6 m²
Garten
Keller
836 Aufrufe
Objekt-ID: 24454911
836 Aufrufe
Objekttyp:
Whg.
Zimmer:
2
Größe:
59.60 m²
Etage:
3 von 3
Verfügbar ab:
5.8.2019

Preise & Kosten

Kaufpreis:
329.990,00 €
Garage/Stellplatz Kaufpreis:
39.990,00 €
Hausgeld:
220,00 €
Provision:
ohne
Preis/m²:
5.536,75 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Garten
sep. Küche
Einbauküche
Tiefgaragenparkplatz
Keller
Altbau
Parkett
Fliesen
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
1910
gehoben
gepflegt
Fernwärme
Verbrauchsausweis
106,00 kWh/(m²*a)
D

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Objektbeschreibung

Die wunderschöne Villa St. Gertraud, die unter Denkmalschutz steht, war ursprünglich ein Krankenhaus und wurde 2005 kernsaniert und zur modernen Wohnanlage umgebaut. Zur Wohnung gehört der TG-Stellplatz Nr. 93 Der Preis für den TG-Stellplatz beträgt 39.990€. Die Wohnung Nr. 110 befindet sich im 3. OG, ist sehr hell und hat im höchsten Punkt der Schräge eine Raumhöhe von 5,50 m. Alle Wohnräume, außer Bad und Gäste-WC, sind mit hochwertigem Eicheparkett-Fußböden ausgestattet. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 59,6 qm. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Zur nächsten Bushaltestelle geht man nur 3 Minuten, in ca. 7 - 10 Minuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Möckernbrücke, Mehringdamm, Hallesches Tor bzw. Gleisdreieck. Sonstiges Privatverkauf, daher provisionsfrei !!! Eine tolle Zugabe ist die Gästewohnung (2 ZKB+2 Balkone), die Wohnungseigentümer oder Gäste für kleines Geld mieten können. - Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von 85 Jahren. Die Erbbaupacht, die bei Vermietung voll steuerlich absetzbar ist, beträgt 69,71€/Monat

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Objektanschrift

Wartenburgstraße
10963 Berlin
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Berlin - Kreuzberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.280,93 €/m² in Berlin - Kreuzberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.110,44 €/m².

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