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Immobilie in Berlin-Kreuzberg

60 qm-ETW in der wunderschönen Villa St.Gertraud - 2005 kernsaniert

Wartenburgstraße, Kreuzberg, Berlin   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KAUFPREIS 329.990 €
ZIMMER 2
FLÄCHE 60 m²
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Anbieter: Eigentümer
OBJEKT-ID: 24454911
644 Aufrufe
Objekttyp: Whg.   Umzugskosten berechnen
Zimmer: 2
Größe: 59,60 m²
Etage: 3.
Etagenzahl: 3
Kaufpreis: 329.990,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Garage/Stellplatz Kaufpreis: 39.990,00 EUR
Provision: ohne
Hausgeld: 220,00 EUR
Stromverbrauch Jetzt Stromverbrauch berechnen
Preis/m²: 5.536,75 EUR    Mit Immobilienpreisen Berlin vergleichen
Verfügbar ab: 5.8.2019
Ausstattungen: Garten, sep. Küche, Einbauküche, Tiefgaragenparkplatz, Keller, Altbau, Parkett, Fliesen
Qualität der Ausstattung: gehoben
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1910
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Objektbeschreibung
Die wunderschöne Villa St. Gertraud, die unter Denkmalschutz steht, war ursprünglich ein Krankenhaus und wurde 2005 kernsaniert und zur modernen Wohnanlage umgebaut.

Zur Wohnung gehört der TG-Stellplatz Nr. 93
Der Preis für den TG-Stellplatz beträgt 39.990€.

Die Wohnung Nr. 110 befindet sich im 3. OG, ist sehr hell und hat im höchsten Punkt der Schräge eine Raumhöhe von 5,50 m.
Alle Wohnräume, außer Bad und Gäste-WC, sind mit hochwertigem Eicheparkett-Fußböden ausgestattet.
Die Grundfläche der Wohnung beträgt 59,6 qm.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Zur nächsten Bushaltestelle geht man nur 3 Minuten, in ca. 7 - 10 Minuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Möckernbrücke, Mehringdamm, Hallesches Tor bzw. Gleisdreieck.

Sonstiges
Privatverkauf, daher provisionsfrei !!!

Eine tolle Zugabe ist die Gästewohnung (2 ZKB+2 Balkone), die Wohnungseigentümer oder Gäste für kleines Geld mieten können.

- Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von 85 Jahren. Die Erbbaupacht, die bei Vermietung voll steuerlich absetzbar ist, beträgt 69,71€/Monat

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Berlin-Kreuzberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.372,40 EUR/m² in Berlin - Kreuzberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.076,22 €/m².

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