Immobilie in Berlin-Zehlendorf

3% Rendite; Maklerfrei: Vermietete Premiumwohnung in Steglitz

Gardeschützenweg
12203 Berlin, Zehlendorf
KALTMIETE
238.000 €
ZIMMER
2.5
FLÄCHE
47 m²
möbliert
Balkon
Garten
81 Aufrufe
Objekt-ID: 24648483
81 Aufrufe
Objekttyp:
Zimmer:
2.5
Größe:
47 m²
Etage:
1 von 3
Verfügbar ab:
keine Angabe - Objekt ist vermietet

Preise & Kosten

Kaufpreis:
238.000,00 €
Hausgeld:
239,00 €
Preis/m²:
5.063,83 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

möbliert
Balkon
Garten
sep. Küche
Einbauküche
Parkett
Fliesen
Tiere erlaubt
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
1972
gehoben
modernisiert
Öl
Verbrauchsausweis
157,00 kWh/(m²*a)
Ja

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Objektbeschreibung

(ENGLISH VERSION BELOW) Voll möbliert vermietete Premiumwohnung mit Eichenparkett und Wandvertäfelung. Ruhig gelegen und voll ausgestattet war die Wohnung in den letzten Jahren Heim für Diplomaten, Wissenschaftler und wohlhabende Exilanten. Aus familiären Gründen steht sie nun zum Verkauf. Die Eckdaten als Kapitalanlage: 597 EUR Monatsertrag nach allen Kosten vor Steuern (gemittelt über die letzten drei Jahre). Das entspricht ausgezeichneten 3% Rendite. Voll möbliert vermietet. Kein Tag Leerstand in den letzten 10 Jahren. Bei der letzten Vermietung wurden über 100 Interessenten geprüft. Keine Maklercourtage - sie sparen 17.700 EUR! ENGLISH VERSION: Fully furnished premium flat featuring parquet flooring and panelling. In a quiet neighborhood, this flat was home to diplomants, scientists and wealthy expats. Due to personal circumstances, this rented out home is now for sale. Key facts: 597 EUR net monthly profit after all costs before taxes (value averaged over past three years). That's an excellent 3% profit on your investment. Rented out as fully furnished flat. Was never vacant for a single day in the past 10 years. Last time the lease was renewed, over 100 candidates applied for the flat. No real estate agent - you save 17,000 EUR! Alle Angaben unverbindlich aber nach bestem Gewissen zusammengestellt. All information compiled to the best of my knowledge.

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Objektanschrift

Gardeschützenweg
12203 Berlin
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Berlin - Zehlendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.175,04 €/m² in Berlin - Zehlendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.091,34 €/m².

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