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Erdgeschosswohnung in Kreuztal

lebenswert-DEICHWALD

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KAUFPREIS 305.050 €
ZIMMER 3
FLÄCHE 93 m²
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OBJEKT-ID: 24696342
7 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Erdgeschosswohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 3
Größe: 93,36 m²
Kaufpreis: 305.050,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
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Preis/m²: 3.267,46 EUR    Mit Immobilienpreisen Kreuztal vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Fußbodenheizung
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz



Lage: STADT- UND NATURNAH

Die waldreichste Region Deutschlands, eine herrliche Mittelgebirgslandschaft, umgeben von Talsperren, in der Nähe der Universitätsstadt Siegen, mitten in der stärksten Wirtschaftsregion Nordrhein-Westfalens: hier entsteht in Kreuztal-Buschhütten, der zweitgrößten Stadt des Kreises Siegen-Wittgenstein, das architektonisch und konzeptionell außergewöhnliche Stadtteilquartier lebenswert-Deichwald.

lebenswert-Deichwald zeichnet eine exponierte Lage aus. Einkaufszentren und Ärzte, Bahnhof und Schnellstraßenanbindung sind keine zwei Kilometer entfernt. Ebenso befinden sich das Naturwasserfreibad und die Grundschule (ca. 1,5 km), der Kindergarten (500m) sowie Sportanlagen in unmittelbare Nachbarschaft - ebenso wie die ausgeprägten Wanderwege in die Siegerländer Mittelgebirge. Die Stadt Kreuztal (2 km) und das Oberzentrum Siegen (8 km) laden zum Shoppen ein, über die Hüttentalstraße HTS (B 54) gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen Richtung Frankfurt, Dortmund (A 45) und Köln (A 4).


Objekt: MODERNE AUF HISTORISCHEM GELÄNDE

Auf dem Gelände der ehemaligen Deichwaldschule werden 15 Ein-, Zwei- und Dreifamilienhäuser im KfW 55-Standard mit insgesamt 31 Wohnungen in einem gewachsenen Umfeld errichtet. Eine attraktive, aufgelockerte Bauweise mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen in Südwest-Ausrichtung sind die markanten Kennzeichen des vorliegenden Bauprojektes. Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Ausstattung. Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Designböden, bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich sowie Edelstahlgeländer im Treppenhaus sind nur einige Aspekte des hohen Standards.

Darüber hinaus verfügt die hier angebotene, ca. 93 m² große, schwellenfreie Erdgeschosswohnung über ein großzügiges Bad mit bodengleich gefliester Dusche sowie einem Gäste-WC. Die großzügige Gartenterrasse und der Wohnung zugewiesene Garten erreichen Sie bequem über den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein Carportstellplatz ist inklusive.


Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², 1 Etagen

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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.134,86 EUR/m² in Kreuztal.
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