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Einfamilienhaus zum kaufen in Magdeburg-Neu Olvenstedt

Urbanes Leben genießen in Magdeburg!

Neu Olvenstedt, Magdeburg   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KAUFPREIS 412.110 €
ZIMMER 4
FLÄCHE 137 m²
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OBJEKT-ID: 24717889
6 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Einfamilienhaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 4
Größe: 137,00 m²
Grundstücksfläche: 666,00 m²
Kaufpreis: 412.110,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
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Preis/m²: 3.008,10 EUR    Mit Immobilienpreisen Magdeburg vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Neubau, Fußbodenheizung
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Solar
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in einem neuen mittelgroßen Baugebiet im Magdeburger Stadtteil Neu Olvenstedt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Lebensmittelmärkte, Kitas, Schulen sowie die Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung zur Innenstadt. Bis zum Krankenhaus, dem Magdeburger Ring oder der Autobahn sind es ebenfalls nur wenige Kilometer. Wohnen Sie mit der Familie auf kurzen Wegen und sparen Sie dadurch sehr viel Zeit im Alltag. Erleben Sie die Vorteile der Stadt, wie zum Beispiel das reiche Veranstaltungs-, Kultur- sowie Naturangebot, insbesondere den Magdeburger Zoo, den idyllischen Rotehornpark oder die prächtige Elbpromenade. Leben Sie los und schaffen Sie Ihren eigenen perfekten Wohlfühlort in der Landeshauptstadt Magdeburg!


Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Arbeitsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik oder Viessmann
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)


Objekt: Das Kern-Haus Modus inspiriert durch seinen Bauhausstil, bei dem klare Formen dominieren. Die reduzierte Architektur lenkt den Blick auf das Wesentliche.

Das Bauhaus Modus erfüllt mit seiner Grundrissvariante und der ausdrucksvollen Gestaltung alle Wünsche - und sieht dabei richtig gut aus. Im Zentrum des Hauses steht die geradlinige Betontreppe, die unterhalb einen praktischen Stauraum bietet. Um diese Treppe befinden sich die Wohnräume des Erdgeschosses. Die offene Raumstruktur verbindet dabei Kochen, Essen und Wohnen - eine Abtrennung dieser Räume ist ganz individuell nach Ihren Wünschen möglich. Die bodentiefen Fenster sorgen dabei für einen besonderen Lichteinfall im Haus.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume der Bewohner. Der großzügige Flur verbindet Kinderzimmer, Home-Office, Eltern-Schlafzimmer und Familienbadezimmer zu einer Einheit. Dieses Haus passt zu Ihnen - ein Leben lang!

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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Magdeburg-Neu Olvenstedt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.591,12 EUR/m² in Magdeburg - Neu Olvenstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.337,76 €/m².

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