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Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Stilvolles Senioren-Appartement in eleganter Residenz mit hoher Wohnqualität

Innenstadt, Baden-Baden   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KAUFPREIS 390.000 €
ZIMMER 2
FLÄCHE 57 m²
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OBJEKT-ID: 24741608
14 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Etagenwohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 2
Größe: 57,00 m²
Kaufpreis: 390.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 4,76 %
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Preis/m²: 6.842,11 EUR    Mit Immobilienpreisen Baden-Baden vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe Objekt ist vermietet
Ausstattungen: Balkon, Aufzug, Behindertengerecht
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1770
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Lage: direkt an der Oos und an der weltberühmten Lichtentaler Allee


Objekt: Die 2-Zimmer-Wohnung in diesem herrschaftlichen Anwesen ist ein absolutes Highlight. Aktuell ist sie gut vermietet, vor zwei Jahren wurde sie vollumfänglich saniert. Am Schlafraum befindet sich ein kleiner Balkon, am Wohnraum die Loggia. Die Pantryküche wurde neu eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum bzw. Kellerabteil, welches sich auf derselben Etage wie die Wohnung befindet.
In dieser Senioren-Residenz genießen die Bewohner jeglichen Service, Einrichtungen und Komfort eines Luxus-Hotels. Mit dem Kauf eines solchen Appartements erwerben Sie natürlich auch den Anteil an den Gemeinschaftsflächen des Hauses, wie z.B. Speisesaal, Café mit überdachter Terrasse, Bibliothek, Friseursalon, Hallenschwimmbad mit Sonnenterrasse sowie Sauna, Massage, Pediküre o.ä. Der große Park mit sehr altem Baumbestand ist für jeden Bewohner nutzbar. Eine sichere Rendite ist hier gewährleistet, da es bereits Wartelisten für potenzielle Bewohner gibt. Ein langfristiger Pachtvertrag mit dem Betreiber der Residenz garantiert Ihre Mieteinnahmen. Der Betreiber der Residenz kümmert sich vollumfänglich um die Vermietung und Verwaltung Ihrer Wohnung, Im Rahmen einer Besichtigung können Sie dieses schöne Anwesen erleben. Rufen Sie mich an, Sie werden beeindruckt sein.


Sonstiges: Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)


Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR



Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 78, Bundesland: Baden-Württemberg


Provision: 4,76 %

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Baden-Baden-Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.411,00 EUR/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.140,03 €/m².

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