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Wohnhaus zum kaufen in Kemberg

Wohnhaus/Gaststätte, ideal f. Pizzeria, Werkstatt, Baufirma, Gewerbe

Kemberg   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KAUFPREIS 92.000 €
ZIMMER 4
FLÄCHE 80 m²
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OBJEKT-ID: 24757535
4 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Wohnhaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 4
Größe: 80,00 m²
Grundstücksfläche: 2.729,00 m²
Kaufpreis: 92.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 5,5% Maklergebühr
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Preis/m²: 1.150,00 EUR   
Verfügbar ab: keine Angabe
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Baujahr: 1822
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gaststätte mit Wohnung im ersten Obergeschoss und einigen Nebengebäuden. Es bestehen viele Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf Raumaufteilung und Nutzung. Es stehen gesamt ca. 180qm für Wohnung und Gewerbe oder nur Wohnung im Haupthaus zur Verfügung. Die Gaststätte ist für 30 Plätze geeignet. Die Einrichtung existiert nicht mehr. Eine Toilettenanlage befindet sich im Anbau hinter dem Haus. Weitere Nebengebäude dienen als Garagen und Carport. Alle Gebäude wurden immer in Schuss gehalten. So erhielt z. Bsp. das Wohnhaus 1995 einen neuen Dachstuhl und eine neue Dachdeckung, der Dachraum eignet sich hervorragend für einen Ausbau. Eine Gasheizung wurde 1997 installiert. Die Fenster sind überwiegend DDR -Verbundfenster, einige wurden gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Für die gewerbliche Nutzung befinden sich hinter dem Gebäude ausreichend Parkplätze, die Zufahrt ist über die angrenzende Nebenstraße vorhanden.


Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gastraum 7,34 x 4,91 ~ Küche 7,34 x 2,63 ~ Grillraum 3,80 x 3,27 ~
Partyraum 7,70 x 4,10

Toilettenräume: Vorraum Herren 2,13 x 2,09 ~ Vorraum Damen 2,13 x 2,09 ~
WC-Damen 3,10 x 1,80 ~ WC-Herren 3,10 x 1,80

Obergeschoss: Wohnzimmer 5,00 x 4,80 ~ Kinderzimmer 2,45 x 5,00 ~ Schlafzimmer 4,04 x 3,04 + begehbarer Kleiderschrank 4,04 x 1,58 ~ Küche 3,11 x 4,11 ~ Bad (1) 2,57 x 2,00 ~ Bad (2) 1,70 x 2,65 ~ Küche 2,97 x 2,67 ~ Flur 5,88 x 2,57

Garagen: 5,10 x 3,80 + 12,25 x 5,50

Weitere kleine Räume und der Dachboden sind ebenfalls nutzbar.



Lage: Kemberg ist eine Kleinstadt im Landkreis Wittenberg, liegt am Nordrand der schönen Dübener Heide direkt an der Bundesstraße 2. Über diese sind Wittenberg (15Km) oder Leipzig (60Km) recht schnell zu erreichen. Man findet so ziemlich alles für das tägliche Leben, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Pflegeheim, Kaufhallen, Autowerkstatt, Fahrradladen, Tankstelle und etliche Gewerbebetriebe sind hier vor Ort. Kemberg wird von den Buslinien angefahren und einen Bahnhof gibt es im 6 Km entfernten Bergwitz.


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