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Einfamilienhaus zum kaufen in München-Aubing

Neubauprojekt: Großzügiges Reiheneckhaus in München-Aubing

Aubing, München   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KAUFPREIS 1.375.000 €
ZIMMER 5
FLÄCHE 179 m²
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OBJEKT-ID: 24767830
12 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Einfamilienhaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 5
Größe: 179,00 m²
Grundstücksfläche: 246,00 m²
Kaufpreis: 1.375.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: provisionsfrei
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Preis/m²: 7.681,56 EUR    Mit Immobilienpreisen München vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Neubau
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Lage: München-Aubing

Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich im westlichsten Münchener Stadtteil Aubing. Aubing gehört zu den äußerst begehrten Wohnorten im Westen der Landeshauptstadt München und erfährt durch seine hervorragende Infrastruktur seit Jahren größte Beliebtheit.

Durch die direkte Anbindung zur Münchner Innenstadt, zur A95 München-Garmisch sowie zur A96 München-Lindau und dem Autobahnring A99 sind sowohl die wichtigsten überregionalen Verbindungen, als auch der Franz-Josef-Strauß Flughafen bequem und schnell erreichbar.

Die Infrastruktur in der unmittelbare Nachbarschaft sowie die Nähe zu Pasing und dem Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt gewährleisten eine hervorragende Voraussetzung für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens (Bildung, Gesundheit, Einkauf, Freizeit, Versorgung).

Durch die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare S-Bahn Haltestelle Neuaubing (S8, MVG-Innenraum, Flughafenlinie) bietet die Lage des Hauses ideale Voraussetzungen für berufstätige Pendler.

Der Freizeitwert wird geprägt durch herrliche Rad und Wanderwege sowie dem nahen Fünf-Seen-Land in der Region rund um Aubing.

Die Nähe zu den oberbayerischen Alpen erhöht den ohnehin schon hohen Freizeitwert nachhaltig. So erreichen Sie das Tölzer und Werdenfelser Land, den Tegernsee sowie den Schliersee mit dem benachbarten Spitzingsee Skigebiet innerhalb einer Autostunde.

Die Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage in der Metropole München und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen und dem Fünf-Seen-Land führt zu einem in dieser Form außergewöhnlichen Angebot.


Ausstattung: Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Großes Gesamtareal mit ca. 1.640 m² Grundstücksfläche mit wertvollem Baumbestand
- Eigenes, real geteiltes Grundstück
- Sonnige Terrasse und eigener Garten
- Praktische Mehrfachparkgarage für insgesamt acht Fahrzeuge auf dem Areal
- Zentrale Lage mit direkter Anbindung zur A99
- Direkte Nähe zur S-Bahn Haltestelle Neuaubing (S8/Flughafenlinie)
- Hochwertige Massivbauweise
- Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Hobbyraum und im Kellerflur)
- Fenster mit Wärmeschutz-Dreifachverglasung
- Badkeramik und Armaturen von namhaften Markenherstellern
- Modernes Luft-Wärmepumpensystem mit Innenaufstellung
- Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2020 (Baubeginn ist bereits erfolgt)


Objekt: Neubauprojekt: Großzügiges Reiheneckhaus in München-Aubing

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Westen der bayerischen Landeshauptstadt.

Das ca. 1.640 m² große Grundstücksareal befindet sich in zentraler Lage des sehr begehrten Münchener Stadtteils Aubing.

Ihr real geteiltes Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 246 m².

Das neu entstehende Reiheneckhaus befindet sich in einem hochwertigen, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur geplanten Ensemble aus einem Dreispänner, einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus. Insgesamt entstehen sechs gepflegte Wohneinheiten auf jeweils eigenen Grundstücksparzellen.

Sie leben auf zwei Vollgeschosen sowie einem ausgebautem Dachgeschoss und einem Hobby-Keller auf einer Wohnfläche von ca. 179 m² (der Hobbyraum wurde zu 50%, die Terrasse zu 25% angerechnet). Die sonnige Terrasse und der eigene Garten bieten Ihnen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit von der oftmals gegebenen Hektik des Alltags.

Der mit zu erwerbenden Stellplatz in der Mehrfachparkgarage für insgesamt acht Fahrzeuge rundet das Angebot gelungen ab. Optional kann ein zweiter Stellplatz mit erworben werden.

In Summe präsentieren wir Ihnen ein modernes Reiheneckhaus mit sorgfältig ausgewählten Baustoffen und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung in zentraler und dennoch diskreter Lage der bayerischen Metropole München.

Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne zu diesem Projekt bei einem persönlichen Gespräch und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.


Sonstiges: DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.


Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2


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München-Aubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.381,21 EUR/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.210,59 €/m².

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