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Erdgeschosswohnung in Borken

Wohnen mit Flair, Neubauerdgeschosswohnung im Zentrum von Borken-Weseke

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KAUFPREIS 229.500 €
ZIMMER 4
FLÄCHE 116 m²
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OBJEKT-ID: 24778216
12 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Erdgeschosswohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 4
Größe: 115,66 m²
Kaufpreis: 229.500,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 4,99% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Preis/m²: 1.984,26 EUR    Mit Immobilienpreisen Borken vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Aufzug, Abstellkammer, Neubau
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Gas
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz



Lage: Sehr zentrale Lage im historischen Ortskern mit Südausrichtung und schönem Blick auf die historische Ludgeruskirche.
Weseke ist derzeit ein Geheimtipp. Es ist davon auszugehen, dass bedingt durch die gute Infrastruktur, z.B. die neue Umgehungsstraße von Ramsdorf zur 67N, die zwei neu errichteten Supermärkte, die kurze Anbindung zur Kreisstadt Borken und zu den Niederlanden, die Kaufpreise in den nächsten Jahren durchaus Steigerungspotenziale bieten.


Ausstattung: Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
- Aussenstellplatz
- großzügiger Fahrrad-Geräteraum / gemeinschaftlich
- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten
- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten
- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne
- Dreifachverglasung/Solar für Warmwasseraufbereitung, Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding
- Zusatzgewerke durch lokale, vernetzte Unternehmen
- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke
- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.
Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.
Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.


Objekt: Einzigartig ist dieses Angebot!! Hier erhalten Sie solide Bauqualität in Kombination mit durchdachten Raumkonzepten.
Hier ist die Idee, einen NL-Backsteinklinker als Fassade zu verwenden, der das Flair einer historischen Bebauung begünstigt, kombiniert mit altersgerechtem Wohnen und bedingt durch die Bauweise, energetisch optimiert.
Diese Erdgeschoss Wohnung ist besonders geeignet, wenn Sie:
- bewusst zentral wohnen möchten, um alle Dinge des täglichen Bedarfs, direkt vor der Tür zu erledigen.
- nicht in einem Wohnkomplex wohnen möchten, sondern eher individuell, in diesem Fall, drei Wohnparteien.
- bewusst nicht mehr in einem freistehenden, vielleicht zu groß gewordenen Haus wohnen möchten, und eher bedarfsgerecht, zentral mit der Option, Ihre Gestaltungsideen einzubringen.
- ebenerdig/auf einer Ebene
- schlüsselfertig erwerben möchten und bis auf Malerarbeiten und Gartengestaltung, alles inklusive ist.
- eine wertige, geschmackvolle Bauweise wünschen.
- mit sehr niedrigen Energiekosten Ihre Zukunft planen.
- auf Ausstattung und Raumaufteilung noch Einfluss nehmen möchten.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein neu gebildetes Erbbaurecht, mit einem Erbpachtzins von monatlich 128,00 €./ Laufzeit des Erbbaurechts 99 Jahre.


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Wohnungsnr.: 1, Stadtzentrumslage, Laufzeit Erbpacht: 99.0 Jahre


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Borken
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.314,75 EUR/m² in Borken.
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