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Einfamilienhaus zum kaufen in Bahrdorf

Liebevoll gestalteter Resthof mit Ausbaureserve und Blick in die Natur.

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KAUFPREIS 299.000 €
ZIMMER 7
FLÄCHE 230 m²
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OBJEKT-ID: 24786359
8 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Einfamilienhaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 7
Größe: 230,00 m²
Grundstücksfläche: 850,00 m²
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 5,95% inkl. MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
Stromverbrauch Jetzt Stromverbrauch berechnen
Preis/m²: 1.300,00 EUR   
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Tiere erlaubt
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1864
Befeuerungsart: Gas
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze



Ausstattung: Der Gebäudekomplex befindet sich an der Hauptstraße, diese wird aber nur im Berufsverkehr etwas stärker befahren. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein schöner Garten, der direkt an die "Lappau" grenzt und den Eigentümer mit einem weiten Blick in die Natur belohnt. Diesen kann man ganz besonders von der Terrasse vor dem Wohnzimmer genießen.

Betreten Sie mit uns das Objekt:

OBERGESCHOSS
Von der Diele führt eine Treppe in die 2000 neu ausgebaute Wohnung. Sie besteht aus drei Zimmern, Bad und Küche sowie einer Abstellkammer. Durch die offene Küche geht es direkt ins große Wohnzimmer. Offengelegtes Fachwerk trennt Ess- und Wohnbereich optisch voneinander. Vom großzügigen Duschbad genießt man einen tollen Blick über die Wiesen. Hinter dem Schlafzimmer befindet sich ein "gefangener Raum". Dieser ist ideal als begehbarer Kleiderschrank geeignet. Das L-förmig angelegte dritte Zimmer dient aktuell als Gästezimmer.

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss haben wir ebenfalls drei schöne Zimmer und ein großes Bad. Der Wohnbereich wird durch die Wohnküche ergänzt. Sie ist beliebter Familientreffpunkt. Vom Flur aus gelangt man in den gepflasterten Innenhof. Hier befindet sich ein weiterer großer Raum mit Wasseranschluss. Er wird derzeit als Partyraum genutzt, könnte aber auch als Gästewohnung gestaltet werden. Neben diesem Raum führt eine Tür in den ehemaligen Stall. Er wird aktuell zur Aufbewahrung genutzt. Von dort gelangt man auch in die vor wenigen Jahren ausgebaute Garage.


Objekt: Für Immobiliensuchende, die das Besondere lieben, bieten wir mit diesem individuellen Objekt die Möglichkeit, ihren Traum zu verwirklichen.
Der Hof ist seit mehreren Generationen im Familienbesitz. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren viel investiert, um dort komfortabel wohnen zu können. Dabei wurde viel Wert darauf gelegt, den Charakter des Gebäudes zu erhalten. So sorgen atmungsaktive Lehmwände für ein gesundes Raumklima. Als 2000 das Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, entschied man sich für den Einbau hochwertiger Vollholztüren. 2018 wurde eine Solaranlage installiert. Sie unterstützt bei der Warmwasseraufbereitung. Die Elektrik ist in einem guten Zustand. Drehstrom ist im Gebäude vorhanden.

Aktuell ist das Gebäude in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, die aber unkompliziert wieder zu einem Einfamilienhaus zusammengelegt werden können.

Wer zusätzlichen Wohnraum schaffen möchte, der kann den ehemaligen Stall ausbauen. Architektenpläne sind dafür bereits vorhanden.


Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 9.00, Distanz zur Grundschule: 9.00


Provision: 5,95% inkl. MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

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