Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Nenndorf

Stilvolle Villa am Kurpark

31542 Bad Nenndorf
KAUFPREIS
475.000 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
298 m²
Balkon
Terrasse
24 Aufrufe
Objekt-ID: 24786947
24 Aufrufe
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
8
Größe:
298 m²
Grundstücksfläche:
991,00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
475.000,00 €
Provision:
5,95 % inkl. 19 % MWSt.
Preis/m²:
1.593,96 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Baujahr:
Befeuerungsart:
1972
Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Lage: Die Kurstadt Bad Nenndorf - ein begehrter Wohnort im Schaumburger Land, ca. 25 km westlich von Hannover entfernt, landschaftlich reizvoll zwischen den Höhenzügen Deister und Bückeberg mit hohem Freizeit- und Erholungswert und einer direkten Bahnverbindung oder über die Autobahn in kürzester Zeit zur Innenstadt Hannover, der Messe Hannover/Laatzen, dem Flughafen Hannover/Langenhagen. Das Objekt in einem ruhig gelegenem kindgerechten Umfeld von Einfamilienhäusern geprägt mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarem Umfeld Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken. Tennisplätze vor Ort, 18 Loch Golfplätze rund um Bad Nenndorf in hügeliger Landschaft umgeben von Wäldern. Der schön angelegte Kurpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gebäude des Kurparks, die Kurpromenade und die Fontänen wurden geschmackvoll saniert und modernisiert. Für besondere große Familienanlässe in festlichen Räumlichkeiten steht das Schlösschen des Kurfürsten im Klassizismus 1806 umgeben von herrlichen Gartenanlagen zur Verfügung. Lesungen, Kunst, ausgewählte kulturelle Höhepunkte, ob auf grüner Wiese oder im schönen Ambiente. Märchenhafte Parkfestivals, spektakuläre Feuerwerke runden Lichterfeste ab. Ausflugsziele für die Kinder - Abenteuer im Freizeitpark bzw. Spaß- und Freizeitbäder, Erlebnisse im Tierpark. Dinosaurier-Park Münchhagen, Badesee Steinhuder Meer und viele mehr. Drei Kindergartenstätten, Schulen aller Art. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist mit hohem Gesundheitswert die stärkste schwefelhaltige Quelle mit gleichzeitig hohem Solegehalt: die Thermal-Schwefel-Sole-Quelle.
Ausstattung: - offene, großzügige Wohnbereiche
- 5 Schlafzimmer im OG
- 3 Badezimmer im OG, teilweise mit separaten WCs
- helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Einliegerwohnung mit eigenem Bad im OG
- zwei Terrassen
- drei Balkone
- Garten
- Doppelgarage
- komplett ausgebautes Souterrain
- Gästezimmer mit eigenem Bad im Souterrain
- Pool / Hallenbad mit Zugang zur Terrasse
- Lounge mit Bar
- Hauswirtschaftsräume
Objekt: Architektur der Extraklasse im äußeren Erscheinungsbild, als auch in der Innenausstattung umgeben von einer grünen Parkoase mitten im Stadtgebiet vis-a-vis dem Kurpark Bad Nenndorf. Naturnähe, hoher Freizeitwert in Kultur und Veranstaltungen, sowie eine gute und schnelle Anbindung nach Hannover. Das Haus wurde individuell nach qualitätsvollen Maßstäben erbaut. Große Fenster, der offen gestaltete Innenbereich durch ineinander führende Räume des Wohnbereichs sorgen für ein großzügiges Wohnambiente. Die Küche mit einer Kochinsel in nahtloser Verbindung mit dem Essbereich - eine Wohnküche zum Mittelpunkt der Familie. Das größte Zimmer des Hauses ist mit ca. 55 qm das Wohnzimmer verbunden mit der danebenliegenden Bibliothek. Hier dominieren die meterhohen Bücherregale und laden direkt zum Lesen ein. Ohne Frage ein Domizil für eine anspruchsvolle und große Familie. Eine Großzügigkeit die sich perfekt durch das ganze Haus hindurchzieht. Die zahlreichen je nach Größe geschnittenen Räume mit maßgefertigten Einbauten bieten auf drei Ebenen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Arbeits-, Wohn-, Esszimmer, Bibliothek, mehrere Schlafräume und Bäder, Balkone und Terrasse. Ein Wellnessbereich mit Schwimmbad und Gästezimmer im Souterrain. Weiterhin im Obergeschoss eine kleine Einliegerwohnung. Das enorme Raumpotenzial lässt an Gastfreundschaft nichts fehlen. Unter Wahrung seines Charmes kann man (wenn man möchte) mit den Räumen experimentieren. Sie können sich Ihrem Wunsch entsprechend ein modernes Zuhause erfüllen durch eigene Planung, eigene Ideen und innovative Technik. Statisch ist eine Wandlungsfähigkeit mit einem Minimum an Aufwand unkompliziert möglich - geschlossen oder modernes offenes Wohnen kreieren. Der ideale Grundriss der Diele und die Treppenführung ins Geschoss ermöglichen Wandlungsfähigkeiten u.a. für ein Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - in Wahrung der Privatsphäre. Eine Option zum Haus im Haus in zwei voneinander getrennten Einheiten aufzuteilen. Und hier im Kurort - last but not least - die Lage. Lage und nochmal die Lage. Der Kurpark ist in ca. 3 Geh-Minuten erreichbar: Eine Pension ein Wellnessresort! Bei Architekten- bzw. Bauvoranfragen zur Genehmigungsfähigkeit für Erfolgsaussichten stehen wir Ihnen mit entsprechenden Unterlagen zur Seite.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 5,95 % inkl. 19 % MWSt.
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Objektanschrift

31542 Bad Nenndorf

Bad Nenndorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.160,43 €/m² in Bad Nenndorf.

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