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Erdgeschosswohnung in Überlingen

NEUER PREIS: Den See zum Greifen nah ... Hochparterre wohnen und genießen

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KAUFPREIS 549.000 €
ZIMMER 4
FLÄCHE 145 m²
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OBJEKT-ID: 24788667
8 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Erdgeschosswohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 4
Größe: 145,00 m²
Kaufpreis: 549.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Preis/m²: 3.786,21 EUR    Mit Immobilienpreisen Überlingen vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Terrasse, Einbauküche, Parkett
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz



Lage: Genießer kommen in Überlingen auf ihre Kosten - von Kulinarik bis Kultur. Überlingen wird aufgrund seines Charmes auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars, die zum Genießen und Verweilen einladen, sowie die sonnige Südlage mit toller See- und Bergsicht sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Die einzigartige Lage am Dreiländerdreieck und die Nähe des Bodensee-Airports in Friedrichshafen machen die Region sehr beliebt. München, Stuttgart und Zürich sind per Auto schnell zu erreichen.


Ausstattung: - Echtholzparkettböden
- großer Balkon mit Teilseesicht
- Gästezimmer mit Dusche


Objekt: Diese hochparterre Erdgeschosswohnung ist ideal für eine Famile mit 2-3 Kindern oder für Paare mit dem Bedarf, noch ein Büro oder eine andere Tätigkeit, Hobby etc. in der Wohnung zu betreiben. Jedenfalls bietet diese Wohnung genügend Freiraum um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Der Echtholzboden in fast allen Räumen gibt der Wohnung einen Altbaucharakter und somit ein ganz besonderes Wohngefühl. Den Bodensee haben Sie zum Greifen nah und können zu den kälteren Jahreszeiten sogar eine Teilseesicht genießen. Der Überdurchschnittlich große Balkon ist von sämtlichen Wohnräumen begehbar. Das vierte Zimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und könnte walhweise als zweites Bad oder als Gästezimmer genutzt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage via Internet und beraten dann auch gerne telefonisch oder persönlich.


Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen


Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.997,29 EUR/m² in Überlingen.
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