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Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Göggingen

Göggingen- EFH mit Einliegerwohnung! 200qm Wfl, 312qm Grund, Bj 1994, 2 TG Plätze inkl

Göggingen, Augsburg   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KAUFPREIS 879.000 €
ZIMMER 6
FLÄCHE 200 m²
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OBJEKT-ID: 24813501
5 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Einfamilienhaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 6
Größe: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 312,00 m²
Kaufpreis: 879.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stromverbrauch Jetzt Stromverbrauch berechnen
Preis/m²: 4.395,00 EUR    Mit Immobilienpreisen Augsburg vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Balkon, Einbauküche, Abstellkammer, Parkett, Laminat, Fliesen
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze



Lage: Göggingen, nahe dem Klausenberg (fußläufig 3 Min)

Göggingen liegt im Süden der Stadt Augsburg und gehört heute zu den beliebtesten und attraktivsten Wohngegenden. Dies liegt an der gewachsenen Infrastruktur- Renk Maschinenbau, Hessingkliniken sind nur einige erwähnenswerte Unternehmen in der Umgebung, der guten Verkehrsanbindung, der Innenstadtnähe sowie der naturnahen Lage. In der näheren Umgebung sind alle notwendigen Einrichtungen, wie Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Universität,Messe,Golfclub,Ärzte und Krankenhäuser vorhanden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier fährt die Strassenbahnlinie 1 in weniger als 10 min zum Hauptbahnhof und direkt in die Innenstadt. Parallel dazu fahren auch Busse in unterschiedliche Regionen. Mit dem Auto erreichen sie die B17 und B 300 innerhalb 3 min.
Falls sie mal das Fahrrad nehmen oder nur spazieren gehen wollen, haben sie eine große Auswahl an unterschiedlichen Ausflugszielen.


Objekt: Herzlich Willkommen in Göggingen- einer der begehrtesten Lagen in Augsburg.

Angeboten wird hier ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw separates Büro aus dem Baujahr 1994.
Beide Einheiten haben einen eigenen Eingang, so dass hier entweder Wohnen mit mehreren Generationen möglich ist oder man den Einliegerbereich als Büro als Selbstständige/r nutzen kann.

Das Haus ist wunderschön in einem Hang eingebettet und verfügt über 312 qm Grund. Die Wohnfläche beträgt ca 200 qm. Pro Etage sind ca 56qm Grundfläche.
Der Einliegerbereich mit Flur, Dusch-WC, großer Wohnraum mit Küche und eigenem Eingang hat einen separaten Eingang oder ist durch das Wohnhaus im Kellergeschoß erreichbar.
Viele große Fenster durchfluten das Haus mit Licht und geben ihm eine absolute Wohlfühlatmosphäre.
Durch den Eingang gelangt man in eine geräumige Diele von wo aus man in den ca 56 qm großen und offenen Wohn/Ess/Küchenbereich gelangt. Hier findet das gemeinsame Familienleben statt.
Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Waschküche und ein helles Bad mit Wanne, Dusche, WC, Pissoir und ein Waschbeckenplatz. Eines der Zimmer hat einen Balkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres sehr großzügiges Zimmer, welches man sogar in 2 Zimmer teilen könnte. Große Dachgaubenfenster bieten genug Licht.

Der um das Haus angelegte gemütliche Garten bietet Platz für 3 Terrassen. So können sie entscheiden ob sie bei Sonnenaufgang frühstücken oder ihren Wein bei Sonnenuntergang geniessen.

Das Haus hat im Kellerbereich neben der Einliegerwohnung noch einen separaten Kellerraum und den Heizungsraum.
Im Kaufpreis inkludiert sind 2 TG Plätze mit genug Fläche um dort auch den Babywagen oder die Familienfahrräder von allen unterzustellen.

Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin für ihr zukünftiges Zuhause! :)


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Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Süd-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet


Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Augsburg-Göggingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.847,68 EUR/m² in Augsburg - Göggingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.482,44 €/m².

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