Sonstige zum kaufen in Hermannsburg

Zwei Einfamilienhäuser in schöner Lage

KAUFPREIS
370.000 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
280 m²
Terrasse
Garten
20 Aufrufe
Objekt-ID: 24816855
20 Aufrufe
Objekttyp:
Sonstige
Zimmer:
10
Größe:
280.00 m²
Grundstücksfläche:
1.122,00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
370.000,00 €
Provision:
Käuferprovision in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises inkl. 16 % USt.
Preis/m²:
1.321,43 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Terrasse
Garten
Einbauküche
Laminat
Fliesen
Baujahr:
Befeuerungsart:
1972/2005
Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Ensemble bietet mehrere Möglichkeiten. Es handelt sich um zwei Häuser, die hintereinander auf einem 1.122 m² großen Grundstück liegen.

Das vordere Haus wurde 1972 errichtet. Nachträglich sind im Dachgeschoss nachträglich 2,5 Zimmer und ein Bad entstanden. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer und der Küche auch ein behindertengerechtes Bad und ein Zimmer, das man über eine Hebebühne für Behinderte und Rollstuhlfahrer erreicht. Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca. 129 m² zzgl. Keller. An das Haus schließen sich die beiden Garagen und mehrere Nebenräume an.

Es verfügt insgesamt über eine gute Substanz, muss aber in verschiedenen Bereichen renoviert werden. Die Buderus-Öl-Heizung wurde 1995 eingebaut. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden.

2005 wurde auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein Haacke-Haus gebaut. Mit einer Wohnfläche von 151 m² bietet es auch einer größeren Familie Platz. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist zum Wohnzimmer offen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse. Auch ein weiteres Zimmer hat direkten Zugang. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Vorratsbereich und eine schöne Diele.

Das Dachgeschoss ist in vier Zimmer, einen Abstellraum, Flur und das Bad unterteilt. Das Bad bietet Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschtische und einen Handtuchheizkörper. Dieses recht junge Haus ist sehr gepflegt und auch technisch einwandfrei.

Hinter dem Haus wird wohl nicht mehr gebaut werden, so dass Ihnen der herrliche Blick erhalten bleibt. Wenn Sie also Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, oder Wohnen und Vermieten, dann sollten wir uns über dieses interessante Angebot unterhalten. Es bietet sich auch an, wenn Sie mit mehreren Generationen nah beieinander und doch separat leben möchten.

Gern geben wir Ihnen nähere Informationen.


Energieausweise:
1. Energiebedarfsausweis vom 26.04.2019, gültig bis 25.04.2029, wesentlicher Energieträger Heizöl, Endenergiebedarf 224,4 kWh/(m²a), Baujahr Heizung 1995
2. Energieverbrauchsausweis vom 26.04.2019, gültig bis 25.04.2029, wesentlicher Energieträger Erdgas E, Endenergieverbrauch 74,2 kWh/(m²a), Baujahr Heizung 2005

Provision: Käuferprovision in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises inkl. 16 % USt.
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Objektanschrift

29320 Hermannsburg
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Hermannsburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.227,29 €/m² in Hermannsburg.

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