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Einfamilienhaus zum kaufen in Bendorf

6-Zi-Einfamilienhaus mit Fachwerk, Balkon und Stellplatz im alten Ortskern

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KAUFPREIS 140.000 €
ZIMMER 6
FLÄCHE 120 m²
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OBJEKT-ID: 24817799
21 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Einfamilienhaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 6
Größe: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 120,00 m²
Kaufpreis: 140.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Preis/m²: 1.166,67 EUR    Mit Immobilienpreisen Bendorf vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Balkon, Stellplatz
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz



Lage: Sayn ist seit 1928 ein Stadtteil der Stadt Bendorf, zwischen Koblenz im Süden und Neuwied im Norden gelegen. Über die vorbeiführende, zweispurige Bundesstraße sehr gute Verkehrsanbindung.

Bekannt ist der Ort durch die Burg und das Schloss Sayn des Fürstenhauses zu Sayn-Wittgenstein.

Vom Haus, das im alten Dorfkern steht, haben Sie einen Blick auf die Burgruine.

In Bendorf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch ist die ärztliche Versorgung komplett gesichert. Ihre Kinder besuchen vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium alle Bildungsstätten vor Ort.


Ausstattung: Da Sie die Fertigstellung der Sanierung selbst vornehmen, kann die Ausstattung der Bodenbeläge, der Zimmertüren bzw. der Sanitäranlagen von Ihnen selbst bestimmt werden.

Die Wände sind zumindest im Erdgeschoss bereits verputzt und gestrichen. Die Fenster und die Haustür sind neu und doppelisolierverglast.

Die Gastherme ist aus dem Jahr 1992 und voll funktionsfähig. Sie erzeugt auch das Warmwasser für das Bad. In der neuen Küche müsste für das warme Wasser ein Untertischgerät eingeplant werden.


Objekt: Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine weiteren Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Ihr neues Zuhause ist ein Anfang des 20. Jahrhunderts im alten Dorfkern von Sayn aus Bruchsteinen (Erdgeschoss) und Fachwerk erbautes Einfamilienhaus. In der Nachbarschaft stehen weitere Einfamilienhäuser.

Das Haus sollte durch den jetzigen Eigentümer umfangreich saniert werden. Aufgrund anderer Verpflichtungen ist die Sanierung jedoch noch nicht fertiggestellt und sollte durch Sie weiter verfolgt werden.

Von der Straße aus erreichen Sie die Wohnräume über eine Treppe. Am Anfang der Treppe können Sie rechts einen Kellerraum betreten. Im Wohnbereich liegt rechts ein möglicher Hauswirtschaftsraum und daneben das Bad. Beide Räume sind noch nicht saniert. Links vom Flur betreten Sie das Esszimmer mit angrenzendem, überdachtem Balkon zur Straßenseite. Hier ist auch eine Vorratskammer vorhanden. Nebenan liegt der als Küche vorgesehene Raum.

Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer, wobei der größte Raum hier als Wohnzimmer dienen könnte. Im teilweise ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der Rest könnte ebenfalls noch ausgebaut werden.

Neben dem bereits erwähnten Keller im Haus kann von außen ein weiterer Gewölbekeller betreten werden.

Noch zu erledigende Arbeiten: Fußbodenbelag einbringen, Anschlüsse in Küche und Hauswirtschaftsraum legen, Zimmertüren einbauen, ggf. Bad sanieren, Elektrik überprüfen.

Vorm Haus kann auf dem Grundstück ein Stellplatz fürs Auto hergestellt werden.


Sonstiges: SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 289,90kWh, Gas, Bj. 1907
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen


Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

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