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Loft in Unterschleißheim

Individuelles Loft zum Wohnen, Arbeiten oder beides

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KAUFPREIS 577.000 €
ZIMMER 3.5
FLÄCHE 180 m²
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OBJEKT-ID: 24845275
25 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Loft   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 3.5
Größe: 180,00 m²
Kaufpreis: 577.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Garage/Stellplatz Kaufpreis: 27.000,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. 19% MWSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in den notariellen Kaufvertrag mit aufgenommen.
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Preis/m²: 3.205,56 EUR    Mit Immobilienpreisen Unterschleißheim vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Einbauküche, Abstellkammer
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Fernwärme
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze, Kaufpreis: 27.000,00 EUR



Lage: Die Stadt Unterschleißheim, als größter Ort des Landkreises München bietet eine nahezu perfekte Infrastruktur. Industrie und mittelständische Unternehmen bieten viele attraktive Arbeitsplätze. Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte, Lokale und Ärzte bieten Familien. Paaren und Singles ein hervorragendes Umfeld. Zudem sorgt das Naherholungsgebiet, welches auch mit dem Fahrrad gut erreichbar ist einen hohen Freizeitwert. Die International Bavarian School in Haimhausen ist nur 5 km entfernt.
Mit dem PKW erreicht man den Flughafen in ca. 10 Minuten, die Münchner Innenstadt in 20 Minuten. Die S1 bringt Sie in gut 20 Minuten zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.
Die S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen; ideal für alle Pendler zum Flughafen oder in die Innenstadt.


Ausstattung: Durch das ursprüngliche Konzept verfügt die Wohnung über bodentiefe großflächige Fenster auf der Vorder- und Rückseite und ist somit ausgesprochen hell. Gleichzeitig verleiht die Raumhöhe von 4,50 m, bzw. 3 m unter der zusätzlich entstandenen Galerie, ein enormes Freiheitsgefühl. Die Wand der beiden Haupträume wurde entfernt, so dass die Großzügigkeit der Wohnung wiederum unterstützt wird. Bei Bedarf, kann jedoch jederzeit wieder eine Wand eingezogen werden. Neben den beiden Haupträumen und der Galerie steht ein attraktives Schlafzimmer zur Verfügung. Daran angrenzend eine Küche, die Ihresgleichen sucht. Die schwarzen Hochglanzfronten der Einbauküche wirken bei dieser Größe sehr edel. Gegenüber befinden sich vier individuell nutzbare Räume bzw. Kammern. Eine davon über eine Treppe nach oben erreichbar, zwei weitere darunter.
Das Badezimmer hat es in sich. Es befindet sich im Souterrain, ist über eine komfortable Treppe und einen sehr ansprechend gestalteten Abgang erreichbar. Die Ausstattung ist kaum zu übertreffen. Gegenüber des Doppelwaschbeckens befindet sich der stylische Eck-Whirlpool, ein Sternenhimmel sorgt zusätzlich für Entspannung beim Baden. Die bodengleiche Dusche, uneinsichtig abgemauert ist mit allem bestens ausgestattet. Das gesamte Badezimmer wurde mit integrierten Deckenspots versehen und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie eine elektrische Fußbodenheizung. Direkt von dort aus gibt es einen weiteren Raum, in welchem sich unter anderem die Waschmaschine befindet. WC und Urinal sind separat, direkt neben dem Badezimmer untergebracht. Auch dieses ist sehr ansprechend gestaltet. Auch hier sorgt ein Handtuchheizkörper für behagliche Wärme.

Die vielen intelligenten Abstellräume innerhalb der Wohnung, ersetzen einen Keller.

Direkt vor dem Gebäude und der Wohnung befinden sich ein Parkplatz, auf welchem 3 Stellplätze dieser Immobilie zugeordnet sind.


Objekt: Einfach eine unglaubliche Wohnung. Sie werden staunen. Ursprünglich als Ladengeschäft konzipiert und genutzt, wurde dieses jedoch umgebaut in eine loftartige Wohnung. Aufgrund der vorhandenen Wohnraumbestätigung, kann nun diese Immobilie so genutzt werden, wie es Ihren persönlichen Bedürfnissen entspricht.


Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung weder über einen Balkon noch eine Terrasse verfügt, da sie ursprünglich als Ladengeschäft errichtet und genutzt wurde.
Optimal geeignet ist diese Wohnung für ein Paar oder eine Single-Person. So richtig Familien tauglich wird sie unseres Erachtens erst mit dem ein oder anderen Umbau, so dass weitere abgeschlossene Zimmer entstehen.

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu werden. Da die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Auftraggebers beruhen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet


Provision: 3,57% inkl. 19% MWSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in den notariellen Kaufvertrag mit aufgenommen.

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Unterschleißheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.014,94 EUR/m² in Unterschleißheim.
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