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Maisonette-Wohnung in Flensburg-Neustadt

Altbauwohnung über zwei Etagen auf ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche. Nur ca. 300 m vom Flensburger Hafen.

Neustadt, Flensburg   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KAUFPREIS 209.000 €
ZIMMER 3
FLÄCHE 86 m²
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OBJEKT-ID: 24892243
21 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Maisonette-Wohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 3
Größe: 86,00 m²
Etage: 4.
Kaufpreis: 209.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 3,57 %
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Preis/m²: 2.430,23 EUR    Mit Immobilienpreisen Flensburg vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Altbau
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Fernwärme
Objektbeschreibung


Lage: Maritimes Flair und ein sehr nordischer Charme bestimmen die Atmosphäre in dieser gemütlichen Stadt an der Flensburger Förde. In der nördlichsten Stadt Deutschlands wird nicht nur Plattdeutsch, sondern auch Dänisch gesprochen. Dänische Einflüsse spürt man auch in den romantischen Gassen der gut erhaltenen Altstadt mit einer Vielzahl an historischen Gebäuden. Genießen Sie die urige maritime Atmosphäre bei einem Spaziergang durch die idyllische, aber lebendige Kulisse des Historischen Hafens. Hier kann man imposante Gaffelsegler, klassische Yachten und das schwimmende Wahrzeichen von Flensburg bestaunen: den Salondampfer Alexandra. In der Museumswerft können Sie dabei zusehen, wie früher Schiffe gebaut wurden oder Sie gehen mit unseren Fördeschiffen selbst auf große Fahrt auf der Flensburger Förde.


Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich, mit der wohnlich ausgebauten Nutzfläche, über zwei Etagen. Die obere Etage ist zudem auch über den Hausflur zu erreichen. Der gemütliche Zuschnitt der Wohnung mit den vielen Fenstern, einer teiloffenen Balkenlage und kleinen Besonderheiten lädt zum wohlfühlen ein. Sie bietet Ihnen mit einer Einbauküche, einem Duschbad mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und einem Gäste WC eine ausgewogene Wohnung. Zusätzlich bieten Einbauschränke unter der Treppe und neben der Küche Stauraum und runden das Bild ab. Als Bodenbeläge finden Sie dunkles Parkett in allen Wohn- und Nutzräumen, helle Fliesen in der Küche und schwarze Bodenfliesen im Duschbad vor.


Sonstiges: Vertragskosten
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an.
Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen:
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich.
Wir freuen uns auf Sie!


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz vom Zentrum: 0.30


Provision: 3,57 %

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Flensburg-Neustadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.148,84 EUR/m² in Flensburg.
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