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Einfamilienhaus zum kaufen in Henstedt-Ulzburg

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die rd. 28.000 ...

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KAUFPREIS 450.000 €
ZIMMER 6
FLÄCHE 140 m²
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OBJEKT-ID: 24942677
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Objekttyp: Haus, Einfamilienhaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 6
Größe: 139,53 m²
Grundstücksfläche: 802,00 m²
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Sie ist vom Käufer zu zahlen.
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Preis/m²: 3.225,11 EUR    Mit Immobilienpreisen Henstedt-Ulzburg vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Balkon, Einbauküche, Abstellkammer
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz



Lage: Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel Hamburgs direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn schnell zu erreichen. Sie besteht aus den Ortsteilen Henstedt, Ulzburg, Ulzburg-Süd, Rhen und Götzberg. Die Stadt Hamburg ist in rd. 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Darüber hinaus fährt die AKN als Partner des Hamburger Verkehrsverbundes von verschiedenen Haltestellen regelmäßig nach Hamburg, so dass die Stadt auch bequem ohne Pkw erreicht werden kann.

Direkt im Ort verteilt befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im größten zusammenhängenden Gewerbepark Schleswig-Holsteins mit Großgeschäften wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus, Bekleidungsmärkten, Schuhgeschäften und Supermärkten.
Darüber hinaus verfügt Henstedt-Ulzburg über diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen. Bildungsinteressierten stehen die öffentliche Bücherei, die Volkshochschule sowie die Kulturkate Beckersberg zur Verfügung. Weiterhin befinden sich in Henstedt-Ulzburg ein Bürgerhaus, ein Freibad, eine Minigolfanlage, einen Bürgerpark, diverse Jugendfreizeiteinrichtungen und mehrere Sport- und Freizeitvereine, so dass Ihnen für entsprechende Aktivitäten ausreichend Möglichkeiten geboten werden.

Die unmittelbare Umgebung von Henstedt-Ulzburg lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt zentral in einer gewachsenen Wohngegend. Hier haben Sie fußläufig kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Freizeiteinrichtungen und ÖPNV.

Dieses Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur AKN-Station Ulzburg-Süd und ist daher ideal für Berufspendler.


Ausstattung: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen:

- 5 Schlafräume
- ruhige Lage in gewachsenem Wohnumfeld
- Nähe zur AKN
- 2 Bäder, jeweils mit Wanne oder Dusche
- neue Viesmann Gasheizung ( NEU 2018)
- ISO-Kunststoffenster ( NEU 1992 )
- Außenrolläden (tlw. elektrisch)
- überdachte Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor und vorliegendem Carport
- Gartenhaus


Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde 1966 erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der bisherigen Nutzung als Einfamilienhaus mit 6 Zimmern ist auch bequem eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad, welche über den zentralen Flur erreichbar sind. Während die Fußböden in Küche, Bad und Flur gefliest wurden, sind das Wohnzimmer und die beiden Schlafräume mit Stäbchenparkett im Schachbrettmuster ausgestattet. Sämtliche Räume verfügen über großzügige Fenster, so dass überall viel Licht hineinkommt. So entsteht im gesamten Haus ein freundliches und warmes Wohngefühl. Die Küche ist mit einer Küchenzeile und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Darüber hinaus besteht hier die Möglichkeit, eine kleine Essecke einzurichten. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Der kleine Schlafraum verfügt über einen Zugang zu einer zweiten, seitlichen Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, von denen einer bequem auch zur Küche umgebaut werden kann. Entsprechende Anschlüsse sind hier bereits vorhanden. Sämtliche Räume verfügen über einen hohen Drempel, so dass die Fläche unter den Dachschrägen optimal nutzbar ist. Teilweise sind hier in den Abseiten Einbauschränke integriert. Das Bad bietet ausreichend Platz für Waschtisch, WC und Badewanne.

Der Keller besteht aus drei Abstellräumen und einem Heizungskeller, in dem sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Ergänzt durch eine kleine Küchenspüle ist dieser Raum auch ideal als Waschkeller nutzbar. Für den direkten Zugang nach Außen sorgt eine Kelleraußentreppe.

Ihr Fahrzeug stellen Sie direkt neben dem Haus in der Garage mit elektrischem Tor ab. Ergänzend steht Ihnen vor der Garage noch ein Carport zur Verfügung. Ein Gartenhaus am Grundstücksende rundet das Angebot ab.


Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 19,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 69,60 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet


Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Sie ist vom Käufer zu zahlen.

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Henstedt-Ulzburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.272,40 EUR/m² in Henstedt-Ulzburg.
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