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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Salzwedel

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Brewitz bei Salzwedel (Faktor 7,3)

Salzwedel   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen
KAUFPREIS 117.000 €
ZIMMER 12
FLÄCHE 370 m²
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OBJEKT-ID: 25075126
1 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Mehrfamilienhaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 12
Größe: 370,00 m²
Grundstücksfläche: 1.520,00 m²
Etage: 2.
Kaufpreis: 117.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Preis/m²: 316,22 EUR    Mit Immobilienpreisen Salzwedel vergleichen
Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus, vermietet
Ausstattungen: Terrasse
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in dem Salzwedeler Stadtteil Brewitz sucht einen neuen Eigentümer. Das geräumige Fachwerkgebäude aus dem Jahr um 1900 behörte mal zu einem großen Bauernhof. Das Grundstück wurde auf 1520 m² Größe eingekürzt. Darauf befindet sich das Wohnhaus, ein geräumiger Innenhof, ein großes Nebengeäude sowie ein Teilbereich einer großen Überdachung, unter der PKWs abgestellt werden können.

Alle Wohnungen sind mit einem Vollbad (Wanne, Dusche und Fenster) ausgestattet. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1991 saniert und modernisiert. Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet und eine Wohneinheit leerstehend und eine weitere ab 01.12.19 leerstehend. Bemühungen für die Weitervermietung sind am Laufen.

Zusammenstellung der Wohneinheiten:

1. EG, 4-Raumwohnung mit 123 m² (vermietet)
2. EG, 1-Raumwohnung mit 64 m² (vermietet)
3. OG, 3,5-Raumwohnung mit 96 m² (ab 01.12.19 leerstehend)
4. OG, 3-Raumwohnung mit 87 m² (leerstehend)

Bei Vollvermietung belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 15.840 Euro.


Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus ist in der Ortschaft Brewitz gelegen, einem Ortsteil der Stadt Salzwedel. Die Kreisstadt Salzwedel erreichen Sie in nördlicher Richtung mit dem PKW in 10 Fahrminuten.


Provision: 5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

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Salzwedel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.429,84 EUR/m² in Salzwedel.
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