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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cuxhaven

Großes Haus im Kurgebiet Döse! Exzellente 140 m² Wohnung zur Selbstnutzung + 7 Ferienwohnungen!

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KAUFPREIS 1.275.000 €
ZIMMER 22
FLÄCHE 560 m²
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OBJEKT-ID: 25076092
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Objekttyp: Haus, Mehrfamilienhaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 22
Größe: 560,00 m²
Grundstücksfläche: 1.200,00 m²
Kaufpreis: 1.275.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Preis/m²: 2.276,79 EUR    Mit Immobilienpreisen Cuxhaven vergleichen
Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus,
Ausstattungen: Terrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung


Lage: Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist an zwei Seiten von Wasser umgeben. Die Elbe mündet hier in die Nordsee!
Cuxhaven umfasst neben der Stadt eine Reihe eingemeindeter Dörfer, die sich auf einer vergleichsweise großen Fläche verteilen. Während sich vom alten Cuxhavener Zentrum um das Lotsenviertel und Schloss Ritzebüttel ausgehend der Hafen entwickelte, bilden die etwas abseits vom Zentrum gelegenen Kurorte Döse, Duhnen und Sahlenburg den Schwerpunkt des Fremdenverkehrs.


Ausstattung: Ferienwohnung 1 (familientauglich):
Die ca. 70 m² sind unterteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad.

Ferienwohnung 2 (familientauglich):
Diese Wohnung ist ca. 70 m² groß. Es gibt drei Zimmer, eine offene Küche und ein Bad.

Ferienwohnung 3 (familientauglich):
Diese Einheit befindet sich im Dachgeschoss. Hier stehen ca. 60 m² zur Verfügung. Es gibt zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Ferienwohnung 4 (familientauglich):
Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat ca. 61 m². Sie verfügt ebenfalls über zwei separate Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Ferienwohnung 5 (Single oder Paar):
Das ca. 20 m² große Dach-Studio mit Seeblick bietet Platz für max. 2 Personen. Es gibt einen kombinierte Wohn- und Schlafraum, eine Küchenzeile und ein separates Bad.

Ferienwohnung 6 (familientauglich):
Die ca. 71 m² große Wohnung bietet Platz für bis zu 5 Personen. Es stehen eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung.

Wohnung 7 (fest vermietet):
Diese Wohnung hat ca. 71 m², ein Wohnzimmer und zwei zusätzliche Räume. Eine separate Küche und ein Bad stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung der Ferienwohnungen:
Die meisten Räume haben pflegeleichtes Laminat oder modernen Vinylboden. Die Bäder sind modern. Die Einbauküchen, die komfortablen Möbel und das Inventar verbleiben in den Wohnungen.

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis gültig bis 10.04.2028
Endenergieverbrauch: 158,65kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr ltd. Energieausweis: 1935


Objekt: Das angebotene Cuxhavener Mehrfamilienhaus befindet sich im Kurgebiet Döse, in unmittelbarer Nähe zur Elbe und zur Nordsee. Die Immobilie wird derzeit an Urlaubsgäste bzw. an einen festen Mieter vermietet. Die anspruchsvolle"Bel Étage" wird vom jetzigen Eigentümer selbst genutzt.
Das Grundstück ist ca. 1.200 m² groß und bietet optimale Gestaltungsmöglichkeiten. Eine großzügige Erweiterung des Hauses durch einen einen Anbau ist möglich.
Es gibt ausreichend Parkfläche und einen Carport am Haus. Das gesamte Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Gas-Heizungsanlagen.

Bel Étage im Hochparterre:
Die hochwertige Wohnung im Hochparterre hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 140 m² und verfügt über eine sehr geräumige Wohnküche mit einer exzellenten EBK und einem Zugang zur großen, überdachten Holzterrasse und dem schönen Garten. Des Weiteren gibt es drei Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Vom Schlafzimmer aus sind ein Ankleidezimmer und das große Bad erreichbar.
In dieser luxuriösen Etage wurde hochwertiger Granitboden verlegt. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Bäder gehören u.a. Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, Walk-In Duschen und moderne Waschtische.
Die exzellente Einbauküche (u.a. mit Kochinsel und Tresen, Granit-Arbeitsplatten) und sämtliche Möbel können ebenfalls nach Absprache im Haus verbleiben. Einige Räume haben eine aufwändige Deckenkonstruktion mit LED-Spots. Es gibt eine zusätzliche Fußbodenheizung.


Sonstiges: ACHTUNG, WICHTIG!
Bitte vergessen Sie bei E-Mail-Anfragen nicht eine Telefonnummer anzugeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Sämtliche Objekt bezogenen Informationen werden aufgrund der Angaben des Auftraggebers oder seines Vertreters weitergegeben. Wir haben diese Informationen nicht überprüft und können deshalb für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.


Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 560,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Meer: 0.2, Distanz zum Strand: 0.2


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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.944,58 EUR/m² in Cuxhaven.
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