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Maisonette-Wohnung in Emmendingen

4- Zimmer Maisonettewohnung mit hellem und offenem Grundriss und Galerie in Emmendingen

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KAUFPREIS 375.000 €
ZIMMER 5
FLÄCHE 127 m²
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OBJEKT-ID: 25139355
5 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Maisonette-Wohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 5
Größe: 127,49 m²
Etage: 1.
Kaufpreis: 375.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Preis/m²: 2.941,41 EUR    Mit Immobilienpreisen Emmendingen vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Balkon, Einbauküche, Altbau
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz



Lage: Die schmucke Kreisstadt Emmendingen liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen Schwarzwald und Rheinebene, gerade mal 14 Kilometer vom schönen Freiburg entfernt. Hier wohnen Sie in der Wiesenstraße, die ruhig am Ortsrand und doch sehr zentral gelegen ist. Nur wenige Meter von unserem Gebäudekomplex entfernt fließt die Elz vorbei. Nur ein paar Schritte aus der Haustür in Richtung Norden oder Osten und Sie befinden sich in absoluter Idylle. Oder Sie wenden sich westlich in Richtung Ortsmitte, die mit historischen Gebäuden, hübschem Fachwerk, attraktiven Veranstaltungen und Märkten und vielen schönen Geschäften in einer schmucken Fußgängerzone darauf wartet Sie zu erfreuen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Höhepunkt des Stadtlebens ist das Breisgauer Weinfest, eines der schönsten Weinfeste in Baden. Im Herzen der Alststadt werden dann über 300 Weine und Winzersekte aus den nahen Anbaugebieten mit stimmungsvoller Live-Musik und leckeren Spezialitäten angeboten. Doch Emmendingen kann auch bunt und laut. So ist Emmendingen sehr bekannt für die Emmendinger Fasnacht. Jährliche Highlights sind dabei der Hemdglunkerumzug und der Große Internationale Fastnachtsumzug am Fasnachtssonntag, an dem über 100 Gruppen aus Deutschland sowie dem benachbarten Ausland teilnehmen. Doch nicht nur Narren kommen auf Ihre Kosten. In Emmendingen finden auch diverse Festivals statt, wie z.B. das African Music Festival mit einer aufregenden Straßenparade, einem Basar und Live-Musik, oder das I EM MUSIC! Open-Air-Festival am Schlossplatz mit Internationalen Stars.


Ausstattung: - Laminat- und Fliesenböden
- Gäste- WC mit Dusche
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- große umlaufende Terrasse zur Gartenseite mit Markise und Außenkamin
- neue Terrassenplatten welche 2019 ersetzt wurden
- Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Jahr 2017
- Terrasse zur Straßenseite
- Sichtmauerwerk
- Galerie
- Holztreppe zur Galerie
- Waschraum
- PKW- Außenstellplatz
- Keller


Objekt: Diese helle und offen geschnittene Maisonette- Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines Architekten- Mehrfamilienhauses welches 1970 erbaut wurde. Die architektonisch ansprechende Wohnung mit Sichtbetonwänden verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,49 m² verteilt auf 4- Zimmer mit großzügiger Galerie. Auf der ersten Etage dieser tollen Immobilie befinden sich ein Gäste- WC mit Dusche und Fenster, der große, offene Wohn- Essbereich welcher direkt an die Küche und die traumhaft umlaufenden Terrasse anschließt, auf welchen Sie durch Küche und Essbereich gelangen. Hier können Sie im Sommer die Sonne genießen und wenn es zu warm wird einfach die Markise ausfahren. Aber auch an kälteren Herbsttagen lässt es sich dank des Außenkamins am Feuer auf dem Balkon aushalten. Auf der zweiten Etage der Maisonette- Wohnung befindet sich die Galerie welche individuell als Wohnzimmer, Esszimmer oder Bibliothek genutzt werden kann. Über diese geht es in das helle Schlafzimmer welches Dank großem Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und von dort aus in ein Badezimmer mit Wanne und zwei weiteren Zimmern welche seinem neuen Eigentümer freien Gestaltungsspielraum bieten. Der Zugang zu den beiden Zimmern erfolgt über das Schlafzimmer als Durchgangszimmer. Ein PKW Außenstellplatz sowie ein Keller runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.

Für das Gebäude sind Sanierungsmaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz geplant, nach Abschluss der Sanierung wird ein neuer Energieausweis erstellt.


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet


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Emmendingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.043,31 EUR/m² in Emmendingen.
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