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Einfamilienhaus zum kaufen in Ferschweiler

**Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage**

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KAUFPREIS 519.000 €
ZIMMER 4
FLÄCHE 140 m²
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OBJEKT-ID: 25165731
10 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Einfamilienhaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 4
Größe: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 1.100,00 m²
Kaufpreis: 519.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stromverbrauch Jetzt Stromverbrauch berechnen
Preis/m²: 3.707,14 EUR    Mit Immobilienpreisen Ferschweiler vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Balkon, Garten, Einbauküche, Abstellkammer, Neubau, Parkett, Fliesen
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz



Lage: Der 941 Einwohner zählende Ort Ferschweiler ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Irrel an und ist in dieser die Drittgrößte.
Ferschweiler verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein Kindergarten, sowie eine Bank, Bäckerei, ein kleiner Lebensmittelladen, eine Sporthalle, sowie ein Zeitungskiosk sind im Ort ansässig.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Gemeinden Irrel und Echternacherbrück.
KiTas finden Sie in Holsthum, Irrel und Wolsfeld, die nächsten Grundschulen befinden sich in Irrel, Wolsfeld und Bettingen.
Für die Größeren sind die weiterführenden Schulen in Neuerburg, Bitburg und Trier ansässig.
Ferschweiler und Umgebung bietet seinen Einwohnern interessante und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten wie z.B. Bergwanderwege (Klettersteig), Mountainbiking, Angeln, zahlreiche Gesangs- und Musikvereine u.v.m.
Zudem bietet Ihnen die Gemeinde eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Trier, Luxemburg etc.

Entfernung nach:

- Irrel ca. 7 Km
- Bitburg ca. 24 km
- Trier ca. 32 km
- Echternach ca. 9 km
- Luxemburg Kirchberg ca. 41 km


Ausstattung: - Baujahr 2018
- ca. 140 qm Wohnfläche
- ca. 54 qm Nutzfläche
- 1.100 qm Grundstücksfläche
- KfW 55 Standard
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster/ Sicherheitsfenster / Rollläden elektrisch
- Luft-, Wasser-, Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung / Be- und Entlüftung inkl.
Kühlung)

Raumaufteilung Erdgeschoss:

- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse / Garten
- offene Küche inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche und WC
- Eingangsbereich / Flur
- Hauswirtschaftsraum inkl. Haustechnik und Waschmaschinenanschlüsse
- Terrasse

Raumaufteilung Obergeschoss:

- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Garagendach
- Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Garagendach
- Schlafzimmer 3
- Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche / Wanne
- Galerie

sonstige Räume:

- Garage ( 54 qm; Garagentorbreite 5,50 m)


Sonstiges: Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck des Grundstückes zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.


Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.


Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet


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