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Reihenmittelhaus zum kaufen in Bonn-Rüngsdorf

Attraktive KAPITALANLAGE: Gut vermietetes Reihenmittelhaus im südlichen Teil von BAD GODESBERG / RÜNGSDORF

Rüngsdorf, Bonn   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KAUFPREIS 360.000 €
ZIMMER 3.5
FLÄCHE 113 m²
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OBJEKT-ID: 25198412
47 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Reihenmittelhaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 3.5
Größe: 113,00 m²
Grundstücksfläche: 125,00 m²
Etagenzahl: 2
Kaufpreis: 360.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Preis/m²: 3.185,84 EUR    Mit Immobilienpreisen Bonn vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe Objekt ist vermietet
Ausstattungen: Balkon, Terrasse, Laminat, Fliesen
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Reihenhaus in beliebter Wohnlage im südlichen Teil von GODESBERG / Rüngsdorf befindet sich innerhalb einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über insgesamt 113 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen mit zusätzlichen Emporen über den beiden Schlafzimmern verteilen. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen kleinen Vorflur, von dem aus das Gäste-WC erreichbar ist. Vom Flur erreicht man den Eingangsbereich mit Platz für Garderobe etc. und die gut geschnittene Küche. Vom Eingangsbereich geht es fließend in das Esszimmer über, als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer. Das großzügige Wohnzimmer (zusammen mit dem Essbereich ca. 32 m²) bieten den Zugang auf die Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung und das kleine Gartengrundstück.
Über die zeitlose Steintreppe gelangt man in die 1. Etage. Das innenliegende Badezimmer, Mitte der 90er Jahre modernisiert, ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei größenidentische Schlafzimmer mit jeweils ca. 22 m² Wohnfläche. Durch die vorhandene Empore - jeweils zusätzlich 3 m² - kann im Elternschafzimmer ein Arbeitsbereich oder ein Kleiderschrank integriert werden. Im Kinderzimmer besteht die Möglichkeit für einen zusätzlichen Spielbereich. Von dem nach Süden ausgerichteten Zimmer erreichen Sie einen schönen Balkon.
Das Kellergeschoss des Hauses bietet einen großen Raum mit 20 m², der als Partyraum genutzt werden kann sowie einen großen Abstellraum (ebenfalls ca. 20 m²) sowie den Flurbereich dazwischen. In dem Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss und die Möglichkeit Wäsche zu Trocknen.


Ausstattung: Komfortable Ausstattung mit:
*** Fliesenboden im Flur, der Küche und dem Essbereich, ansonsten hochwertiger Laminatboden im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern sowie den Emporen
*** Gäste-WC
*** einem geräumigen Badezimmer mit Wanne und Dusche, hell gefliest mit farbiger Bordüre
*** Sonnenterrasse
*** einem zusätzlichen Balkon von dem nach Süden ausgerichteten Schlazimmer abgehend
Beheizt wird das Haus mit einer gemeinschftlichen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.



Lage: Das Haus befindet sich in beliebter Lage von Bad Godesberg / Rüngsdorf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs oder auch mehrere Einkaufsmärkte und Discounter sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gleiches gilt für Kindergärten und Schulen (Grundschule bzw. sämtliche weiterführenden Schulen).
In wenigen Minuten erreicht man die Bushaltestellen "Deichmanns Aue" und "Tannenallee" mit guten Verbindungen der Linien 613, 615, 852, 857 sowie N7 in Richtung Bonn und Mehlem.
Vom nahegelegenen Mehlemer Bahnhof gelangt man problemlos nach Bonn, Köln und in Richtung Koblenz.
Die Anbindung zur B9 und zur Autobahnauffahrt (A560, A59, A3, B42) ist optimal.
Hervorzuheben ist die Nähe zur herrlichen Rheinpromenade.


sonstiges: Die gepflegte Einfamilienhausanlage besteht aus insgesamt 24 Häusern.
BESONDERHEIT: Ein Teil der Betriebskosten (die Heizkosten, Hausmeister, Winterdienst sowie die Instandhaltungskosten und die Rücklage für die Tiefgarage) ist in dem Hausgeld von € 290,00 enthalten. Die Wärmeversorgung der Häuser wird von einer gemeinschaftlichen Heizungsanlage betrieben.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus ist derzeit vermietet, deshalb wird das Haus in erster Line als Kapitalanlage angeboten. Die Jahresnettomiete beträgt € 9.600,00.


Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Bonn-Rüngsdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.289,82 EUR/m² in Bonn - Rüngsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.013,47 €/m².

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