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Etagenwohnung in Barmstedt

Genomühle Barmstedt - Wohnen mit Flair im Baudenkmal

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KAUFPREIS 315.000 €
ZIMMER 3
FLÄCHE 76 m²
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OBJEKT-ID: 25217059
3 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Etagenwohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 3
Größe: 76,00 m²
Etage: 1.
Kaufpreis: 315.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Garage/Stellplatz Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Provision: provisionsfrei
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Preis/m²: 4.144,74 EUR    Mit Immobilienpreisen Barmstedt vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Balkon, Aufzug, Parkett, Fußbodenheizung
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Gas
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese besondere Wohnung befindet sich in dem historischen denkmalgeschützten Mühlengebäude (Kernsanierung) mit 16 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß, hat eine gelungene Aufteilung, ein offener Wohn-Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimer, ein zweites Zimmer, ein ebenerdiges Duschbad und ein Abstellraum vom geräumigen Flur abgehend.

- Angeboten wird eine 3 Zimme -Wohnung im 1. Obergeschoß
- Neue Balkone werden am Altbau vorgesetzt (südwest-Ausrichtung)
- Hochwertige Baustoffe
- Außergewöhnliche Architektur.
- Gewährleistung auf sämtliche Bauleistungen BGB (5 Jahre



Ausstattung
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen z. B.:

- durchdachte Raumaufteilung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- allgemein hochwertige und stilvolle Ausstattung
- Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug im Bad
- ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- ein Balkon mit Süd-Westausrichtung
- Gas-Brennwert-Heizung
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum auf dem Gelände

Zum Gesamtobjekt :
Die Sechste Schwartauer Projektgesellschaft GmbH & Co. KG hat ein Grundstück in Barmstedt erworben. Auf diesem Grundstück mit einer Größe von ca. 8.000 m² wird ein altersgerechter Wohnpark mit 73 Wohneinheiten mit Serviceangebot entstehen.

Neben der Wohnanlage befindet sich auf dem Grundstück eine vier Stockwerke umfassende Mühle aus dem 19. Jahrhundert. Sie diente bis ca. 1990 als Schrotmühle und Getreidespeicher für die örtliche Raiffeisen-Genossenschaft. Die alte Mühle wird komplett saniert und für Wohnflächen mit Aufzuganlage umgebaut. Dabei soll die besonders schöne Außenfassade erhalten bleiben, sodass die Mühle ihren ganz eigenen Charme auch weiterhin bewahrt. Durch die besondere Konstruktion, als auch durch die Lage direkt an der Zufahrtsstraße, wird die alte Mühle zum Aushängeschild des Projekts.




Lagebeschreibung: Nördlich von Hamburg liegt mitten im Naherholungsgebiet die lebendige Kleinstadt Barmstedt. Vor allem der Rantzauer See mit seiner Schlossinsel übermitteln den Charme dieser grünen Stadt, die seit 2011 ein anerkannter Erholungsort ist.

Der Wohnpark an der Genomühle liegt eingebettet in Grünflächen und trotzdem mit direkter Anbindung an die Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Das denkmalgeschützte Mühlengebäude aus dem 19. Jahrhundert befindet sich auf dem Grundstück des Projektes.



Allgemeines zum Projekt: 16 Wohneinheiten (12 Wohnungen und 4 Maisonnettewohnungen)
zusätzlich ca. 320 m2 Gewerbefläche
Wohnungsgrößen von 75m2 bis 116m2

Vollsanierung des Baudenkmals Genossenschaftsmühle
Denkmalschutzabschreibung
Energieeffizienzstandard durch KfW gefördert
Carportanlage, Aufzug, Balkon
Abstellraum auf dem Dachboden (statt Kellerraum)

KfW-Effizienzhaus Denkmal

Außenhülle des Gebäudes wird durch eine hochwertige Innendämmung verbessert
hochwertige Fenster erhöhen die Energieeffizienz



Besichtigungstermine: Wir verabreden gern Besichtigungstermin mit Ihnen.


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