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Etagenwohnung in Borken

Klein aber fein! Eigentumswohnung mit Loggia und Garage, ruhige Lage in Borken-Gemen

Borken   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KAUFPREIS 118.000 €
ZIMMER 3
FLÄCHE 56 m²
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OBJEKT-ID: 25221141
6 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Etagenwohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 3
Größe: 55,78 m²
Kaufpreis: 118.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Stromverbrauch Jetzt Stromverbrauch berechnen
Preis/m²: 2.115,45 EUR    Mit Immobilienpreisen Borken vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Balkon, Loggia, Garage, Parkett, Fliesen
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Gas
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gemen der Kreisstadt Borken - in einem vor etwa 25 Jahren neu entstandenen Wohngebiet südwestlich von Gemens Ortsmitte. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch gepflegte Mehrfamilienhäuser mit kleinen Gärten. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe an einem kleinen Waldstück, unweit der Aa-Auen. Umgeben von Häusern, aber dennoch ruhig und naturnah.

Gemens gemütlicher Ortskern mit kleinen Geschäften und Gastronomiebetrieben und der Wasserburg mit Spazierwegen ist etwa 800 Meter entfernt. In wenigen Gehminuten sind größere Fach- und Supermärkte erreichbar, wo man schnell und bequem alle Dinge zum Leben und Wohnen in großer Auswahl präsent hat.

Die Stadtmitte von Borken mit zahlreichen kleinteiligen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. sowie einem breit gefächerten Weiterbildungs- und Kulturangebot liegt in etwa 2 Kilometer Entfernung und ist mit dem Auto oder dem Fahrrad sicher und bequem zu erreichen. Das kleinstädtische Flair lädt zum entspannten Bummeln und Genießen ein.

Das Freizeitbad Aquarius inklusive Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, der Segelflugplatz und ca. 6 Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting laden zu Bewegung und Entspannung ein. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine kleine Oase der Ruhe, und hier beginnt auch ein schöner Rundweg für den kleinen Erholungsspaziergang am Abend oder den Start einer Radtour.

Durch die B 67, die B 70, die A 31 und A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr nach Essen (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe.


Objektbeschreibung: Single oder Paar? Sie mögen das Wohnen unterm Dach? Überschaubar und gepflegt? Einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen?

Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich in einem Haus mit 7 Wohnungen. Markantes Merkmal des Hauses sind Giebel und Gauben, was auch der Eigentumswohnung ihren Charakter gibt.

Das Apartment ist klein aber fein und bietet alles Notwendige für ein gemütliches Zuhause. Mittelpunkt ist der hell geflieste Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz - Raum für geselliges Beisammensein oder entspannte Feierabende. Die Glasfront mit Schiebetür zur Loggia und die zwei Fenster im Küchen-/Essbereich sorgen für gutes Licht und Ausblick. Sommerabende können Sie auf der kleinen, gefliesten Loggia genießen. Eine Glastür trennt Wohnzimmer und Diele und versorgt diese mit Tageslicht.

Entlang der Diele gruppieren sich zudem ein Schlafzimmer mit Parkettboden und einem bodentiefen Fenster mit Giebelelementen, ein kleines, behagliches Gäste- bzw. Arbeitszimmer ausgelegt mit Parkett sowie ein hell gefliestes Bad mit Wanne und Duschgarnitur. Hier sind auch die Heiz-Gastherme und eine Waschmaschine untergebracht.

Die Fensterrahmen sind aus Holz, Rollläden sind im Wohn-/Küchenbereich vorhanden.

Im Keller bietet ein eigener Raum Platz zum Lagern, ein Wasch- und ein Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Eine eigene Garage sowie ein abschließbarer Raum für Fahrräder und Mülltonnen vor dem Haus runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.


Raumprogramm: Dachgeschoss:
- Diele
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- 1 Arbeits-/Gästezimmer
- 1 Schlafzimmer
- Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Loggia

Kellergeschoss:
- eigener Kellerraum


Allgemeine Ausstattung/Extras:
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen
Gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder und Mülltonnen am Haus
Eigene Garage
Loggia, Außensteckdose
Gasheizung, Therme (Junkers) im Bad
Waschmaschinenanschluss im Bad
Überwiegend Rollläden
Kabelanschluss
Gegensprechanlage
Glastür zum Wohnbereich
Schiebetür zur Loggia
Fliesen (Diele, Bad, Wohn-/Ess- Küchenbereich)
Parkett (Arbeitszimmer, Schlafzimmer)
Putzservice

Energieausweis vom 30.07.2019:
Bedarfsausweis: 153,6 kWh (m²a), Erdgas/Flüssiggas, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse E


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Borken
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.314,75 EUR/m² in Borken.
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