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Bauernhaus zum kaufen in Euskirchen

ehemalige Hofanlage mit viel Platz

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KAUFPREIS 169.000 €
ZIMMER 6
FLÄCHE 145 m²
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OBJEKT-ID: 25228417
35 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Bauernhaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 6
Größe: 145,00 m²
Grundstücksfläche: 701,00 m²
Etagenzahl: 2
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 3,57 Prozent
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Preis/m²: 1.165,52 EUR    Mit Immobilienpreisen Euskirchen vergleichen
Verfügbar ab: ab sofort
Ausstattungen: Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Holz / Kohle
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine Hofanlage mit städtischer Infrastruktur mit einem Innenhof, 400m² überdachter Stellfläche und Nebengebäuden !!!
Bei der Hofanlage, die Ihren Ursprung vermutlich um das Jahr 1900 herum hat und seither mehrfach erweitert und modernisiert wurde, handelt es sich um eine Vierkant-Hofanlage, die mit Ihrem zur Straße hin orientierten Wohnhaus, welches je nach Bedarf als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar ist und den angrenzenden Wirtschaftsgebäuden ein Quadrat, in dessen Mitte sich der großzügige, teilweise überdachte Innenhof befindet. Aktuell verfügt das Wohnhaus über eine Fläche von ca. 145m² wobei das Obergeschoss in den vergangenen Jahren bereits größtenteils renoviert und modernisiert wurde und sich das Erdgeschoss noch in einen renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Diese Konstellation bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit von dem niedrigen Einstandspreis zu profitieren und gleichzeitig das Obergeschoss bereits zu beziehen, um eine Doppelbelastung von Finanzierung und Miete zu vermeiden. Zudem haben Sie hier die Möglichkeit einen Großteil Ihrer monatlichen Belastung durch die Vermietung Ihrer Wohnung und auch der angrenzenden Nutzflächen, die sich perfekt als Werkstatt, Lager oder auch zum Beispiel zum Abstellen von Autos und Wohnwagen eignet, zu erwirtschaften.


Lagebeschreibung: Unser Angebot befindet sich in beliebter Wohnlage in dem Ort Stotzheim, einem Stadtteil der Kreisstadt Euskirchen. Dank der zentralen Lage zwischen den Städten Euskirchen und Rheinbach genießen Sie trotz der sehr ruhigen Lage eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung sowohl in Euskirchen wie auch in Rheinbach. Über die Bahnhöfe in den beiden vorgenannten Städten sowie dank der nahe liegenden BAB 61 erreichen Sie darüber hinaus die Metropolen Köln und Bonn bequem innerhalb kürzester Zeit !!! Nicht zu verzichten brauche Sie auf die verschiedensten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit verschiedenen Vereinen, dem direkt angrenzenden Flamersheimer Wald, einem der größten zusammenhängenden Forstgebiete Deutschlands, inklusive der herrlichen Steinbachtalsperre sowie dem wenige Kilometer entfernten Wellnessbad Monté Mare sowie dem Badeparadies !!!


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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.052,99 EUR/m² in Euskirchen.
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