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Etagenwohnung in Reinbek

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Ausblick in Reinbek

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KAUFPREIS 219.000 €
ZIMMER 4
FLÄCHE 90 m²
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OBJEKT-ID: 25244376
23 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Etagenwohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 4
Größe: 90,01 m²
Etage: 3.
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
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Preis/m²: 2.433,06 EUR    Mit Immobilienpreisen Reinbek vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Einbauküche
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz



Lage: Die Stadt Reinbek ist mit ca. 25.000 Einwohnern die zweitgrößte im Kreis Stormarn und befindet sich dort im äußersten Süden, direkt an die Freie und Hansestadt Hamburg angrenzend. Reinbek gehört zu den bevorzugten Wohnadressen im Hamburger Stadtgebiet. In einer sehr gepflegten, begrünten Anlage gelegen, finden Sie ein Einkaufszentrum ganz in der Nähe. In 8 bis 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestellen nach Reinbek oder Steinfurter Allee. Die Hamburger City ist ca. 23 km entfernt, den nahen Sachsenwald erreichen Sie in in 5 Autominuten.


Ausstattung: - Vollholz Einbauküche
- großzügigen süd/west gelegenen Loggia mit Abstellraum
- selbstreinigenden Fliesen im Vollbad
- Wohnzimmer mit Stäbchenparkettfußboden sowie einem Panoramafenster
- Gäste-WC
- Schwimmbad und Sauna im Gemeinschaftseigentum


Objekt: Diese schöne 4-Zimmer Wohnung verfügt über eine sehr gute und geräumige Aufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch den Stäbchenparkettfußboden sowie durch ein großes Panoramafenster. Auf der großzügigen Süd-West gelegenen Loggia mit Abstellraum genießen Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang. Im Jahr 2001 wurde eine Grundsanierung der Wohnung (Vollholz EBK, neues Vollbad inkl. neuer Fliesen und Einbau neuer Fenster) durchgeführt.

Das Vollbad wurde im Rahmen der Grundsanierung mit selbstreinigenden Fliesen ausgestattet, ein separates Gäste-WC sichert die Privatsphäre der Bewohner. In einer geräumigen Abstellkammer, erreichbar über den Flur, verschwinden Dinge des täglichen Gebrauchs wie Bügelbrett und Staubsauger. Die Vollholz Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Die Wohnanlage wurde ca. 1972 gebaut, bestehend aus 3 Wohnhäusern mit jeweils drei Eingängen und acht Wohnungen pro Eingang. Zugehörig ist die Nutzung eines TG Stellplatzes, Schwimmbad und Sauna befinden sich im angrenzenden Wohnblock.

Die Instandhaltungsrücklagen sind in ausreichender Höhe vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerraum (ca. 10 m²) und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenraum und Fahrradkeller. Die Wohnung wird zur individuellen Gestaltung durch den neuen Eigentümer unrenoviert übergeben.


Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen


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Reinbek
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.546,55 EUR/m² in Reinbek.
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