Eigentumswohnung in Dortmund-Aplerbecker Mark

Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Dortmunder Süden zu verkaufen

Aplerbecker-Mark-Straße
44287 Dortmund, Aplerbecker Mark
KAUFPREIS
229.000 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
104 m²
Balkon
Garten
Keller
1099 Aufrufe
Objekt-ID: 25296301
1099 Aufrufe
Objekttyp:
Eigentumswohnung
Zimmer:
4
Größe:
104.00 m²
Etage:
1 von 2
Renditeobjekt:
Eigentumswohnung , vermietet

Preise & Kosten

Kaufpreis:
229.000,00 €
Hausgeld:
345,00 €
Preis/m²:
2.201,92 €

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
1981
gehoben
gepflegt
Öl
Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und sehr gut geschnittene Eigentumswohnung im gefragten Stadtteil Aplerbecker-Mark. Innerhalb weniger Minuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Aplerbecker-Mark und in Aplerbeck und ist dennoch direkt an Feld und Wald. Die Infrastruktur und der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 104qm und besteht aus drei Schlafzimmer, einem großem Wohn-/Esszimmer, einer sehr geräumiger Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, einem praktischen großen Abstellschrank im Flur und einem 7m breiten Balkon mit Südausrichtung. Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein eigener Kellerraum und eine große Tiefgarage. Ein Wasch- und Trockenkeller befindet sich ebenfalls im Haus. Die Wohnung wurde 1981 gebaut und weist eine dementsprechend solide und gut erhaltene Bausubstanz auf. Die letzte umfangreiche Renovierung (Bäder, Fliesenböden, Eiche-Parkett) wurde 2017 durchgeführt. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines auf einem Erbpachtgrundstück errichteten Gebäudes. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 60 Jahre (mit Verlängerungsoption), der monatliche Erbpachtzins für Wohnung und Garagenanlage beträgt aktuell 27,62€. Das Hausgeld beträgt 345,-€ monatlich und beinhaltet neben dem Erbpachtzins auch bereits sämtliche Kosten für Gärtner, Winterdienst, Kellerreinigung, Heizung, Verwaltung, Kabelanschluss, Instandhaltungsrücklagen etc. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet

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Objektanschrift

Aplerbecker-Mark-Straße
44287 Dortmund
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Dortmund - Aplerbecker Mark

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.456,95 €/m² in Dortmund - Aplerbecker Mark. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.324,15 €/m².

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