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Eigentumswohnung in Neu-Ulm

Reihenhausähnliche Maisonette-Wohnung am Stadtrand!

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KAUFPREIS 440.000 €
ZIMMER 3.5
FLÄCHE 91 m²
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OBJEKT-ID: 25351237
12 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Eigentumswohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 3.5
Größe: 91,00 m²
Kaufpreis: 440.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Preis/m²: 4.835,17 EUR    Mit Immobilienpreisen Neu-Ulm vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Laminat, Fliesen
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz



Lage: Offenhausen ist wegen seiner vorteilhaften Lage ein besonders beliebter Stadtteil von Neu-Ulm. Die Innenstadtnähe sowie eine gute Infrastruktur bieten einen hohen Wohnkomfort. Mehrere Kindergärten sowie ein breites Schulangebot befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Für die Naherholung sind die Donauwege oder die Friedrichsau nach wenigen Schritten oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar.


Objekt: Die praktisch aufgeteilte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss sind der Eingang, die Garderobe, die Küche, das Gäste-WC, der Abstellraum und die Terrasse mit dem Gartenhof untergebracht. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der beheizbare Hobbyraum im UG kann als weiteres Schlafzimmer für z. B. Gäste genutzt werden und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Über die massive Betontreppe sind die verschiedenen Ebenen gut erreichbar. Auf der aufwendig angelegten und geschützten Terrasse können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und viel Zeit mit der Familie oder Freunden im Freien verbringen. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein WC. Im Untergeschoss ist neben einer kleinen Abstellfläche noch ein eigener Wasch- und Trockenraum vorhanden. 2020 werden in der Wohnung neue Kunststofffenster eingebaut, so dass aus diesem Grund aktuell die Rücklagenbildung höher ist, da die Finanzierung aus den Rücklagen erfolgen soll. Im Kaufpreis sind bereits die Einbauküche sowie ein angrenzender Carport enthalten. Die kleine Hausgemeinschaft nutzt gemeinsam einen Fahrrad- und Trockenraum. Eine sehr begehrte Wohnlage in Citynähe und die tolle Aufteilung sprechen sowohl den Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.


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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.505,05 EUR/m² in Neu-Ulm.
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