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Reihenmittelhaus zum kaufen in Dierdorf

Reihenmittelhaus - Eigentumswohnung im Reihenhausstil plus Carport

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KAUFPREIS 140.000 €
ZIMMER 3
FLÄCHE 101 m²
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OBJEKT-ID: 25361876
5 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Reihenmittelhaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 3
Größe: 101,00 m²
Grundstücksfläche: 361,00 m²
Kaufpreis: 140.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Preis/m²: 1.386,14 EUR    Mit Immobilienpreisen Dierdorf vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Terrasse, Garten, Parkett, Laminat, Fliesen
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz



Lage: Dieses aufwändig erneuerte und liebevoll gepflegte Wohnobjekt befindet sich am Anfang des Westerwaldes im Kreis Neuwied.
Das Zentrum der Stadt ist von hier aus in nur 3 Autominuten erreichbar.

Die STADT DIERDORF mit ihren ca. 6.000 Einwohnern ist im Großraum Rhein-Westerwald bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur. So findet man hier u.a. ein großes Einkaufs- und Gewerbegebiet, Boutiquen und Geschäfte jeglicher Art.
Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen (Grund-/Haupt-, Realschule, Gymnasium) aber auch Cafés, Restaurants, Hotels/Pensionen sowie vielfältige Möglichkeiten von Sport- und anderen Freizeitaktivitäten (z.B. Hallenbad, Fitness-Studio und Tennisanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe) finden Sie in dieser liebenswerten Kleinstadt. Interessant ist im Sommer auch der 5 Minuten entfernte Badesee mit Gaststätte und Kinderspielwiese.
Die gesamte Verbandsgemeinde Dierdorf zählt mehr als 11.000 Einwohner und hat eine insgesamt positive Wirtschafts- und Bevölkerungsentwicklung.


Ausstattung: Kabel- und Sat-Anschluss sind vorhanden: schnelles Internet über Kabel-TV Anschluss bis zu 400/20 MBit/s.
Die Beleuchtung besteht überwiegend aus energiesparenden LED´s; das hochwertige Parkett ist bei Bedarf bis 3mm schleifbar; die Fenster sind alle mit Fliegengittern versehen; elektrische Rollläden gibt es an den beiden Velux-Dachflächenfenstern und am Wohnzimmerfenster (hofseitig). Im Wohnzimmer steht ein 5-kW-Kaminofen bereit, zusätzliche wohlige Wärme zu spenden.
Zentral im Treppenhaus/Dachgeschoss befindet sich eine neuwertige Klimaanlage (über Dach).
Die Terrasse ist mit Doppelstegplatten überdacht; der Garten wird mit mehreren Außenlampen beleuchtet; das 12 m² große Holz-Gartenhaus verfügt über einen Ofen, elektrische Beleuchtung/Steckdosen und einen PVC-Bodenbelag; zusätzlich gibt es noch ein Gerätehaus und ein überdachtes Holzlager.

Böden:
Wohnzimmer - Parkett, Küche - Laminat "Fliese", Essen - Laminat,
Flur und Bad - Naturstein (Granit Nero Impala),
Kinderzimmer u. WC - Laminat, Schlafzimmer - Kork

Aufteilung:
EG ca. 58 m²: Wohnen, Küche/Essen, Flur, Bad mit Dusche und
Wanne, überdachte Terrasse
OG/DG ca. 43 m² : Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, WC, AR
Vom Schlafzimmer aus gelangt man in den begehbaren
Kleiderschrank und zur Empore, die als
Büro- bzw. Computerarbeitsplatz genutzt werden kann


Objekt: Wohnen (wie) im Einfamilien-Reihenhaus mit schönem Garten, Gartenhaus und einem Carport.
Der an die überdachte Terrasse angrenzende kleine Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Erholung.
Die ETW-Anlage besteht aus 5 Wohneinheiten mit großzügigen Grundstücksanteilen. Das anteilige Wohnanlagen-Grundstück dieser ETW (Nr. 2) beträgt 273 m² inkl. Sondernutzungsfläche. Das daran angrenzende private Gartengrundstück hat eine Größe von 88 m². Das Gesamtgrundstück von 361 m² ist im Garten-/Freizeitbereich komplett eingefriedet und befindet sich in Ortsrandlage und in Waldnähe.
Das ursprüngliche Baujahr des Haupthauses (ETW1) ist 1912, die ETW´s 2 bis 5 waren Nebengebäude, die 1991 zu Wohnungen umgebaut wurden bzw. neu aufgebaut wurden.

Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde 2010 nahezu komplett erneuert:
Auf-Dach-Dämmung/Dach neu; Elektro inkl. Starkstrom, Wasser, Heizkörper
Fenster inkl. DFF, Böden, Türen, Innentreppe, Bad, WC, alles neu
Erneuerung/Erweiterung der Außenanlage


Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2010


Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis Käuferprovision
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