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Erdgeschosswohnung in Waldkraiburg

++ nicht nur irgendeine 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten, sondern ...

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KAUFPREIS 379.000 €
ZIMMER 3
FLÄCHE 91 m²
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OBJEKT-ID: 25450653
9 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Erdgeschosswohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 3
Größe: 90,60 m²
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) zzgl. MwSt.
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Preis/m²: 4.183,22 EUR    Mit Immobilienpreisen Waldkraiburg vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Terrasse, Garten
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 2005
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz



Ausstattung: EBK, Holzschuppen/Garage, Gartenhäuschen, PV-Anlage im Kaufpreis inbegriffen
Teilungserklärung vorhanden
Miteigentumsanteil = 60%
Hausgeld 110 €
keine Hausverwaltung

Wohnfläche 90,6 m² (plus 1/2 Terrasse = Wfl. 100,35 m²)
Nutzfläche 57,1 m²
Terrasse 19,5 m²


Objekt: Hierbei handelt es sich nicht nur um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Garten.

Die Besonderheit:
Es befinden sich nur zwei Wohneinheiten in diesem Haus, wovon sich die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss befindet.

Haus und Grundstück:
Das Haus befindet sich am Ende der Straße und Sie haben somit keinen Durchgangsverkehr. Auf dem Grundstück von 600 m² befindet sich neben der Doppelgarage (mit elektr. Torantrieb) ein weiterer Stellplatz, eine Pergola und ein großer Holzschuppen (auch als Garage nutzbar) sowie ein Gartenhäuschen. Die windgeschützte Südterrasse mit einer Fläche von ca. 20 m² ist überdacht.

Zur Wohnung gehört der Garten im Süden (über die gesamte Hauslänge) und der Garten im Westen sowie im Norden (Stellplatz, Carport/Pergola). Gartenfläche ca. 300 m².

Die Wohnung:
Hier finden Sie auf einer Ebene einen großen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur Südterrasse, den abgeschlossenen Küchenbereich inkl. vorhandener Einbauküche, als auch ein Schlafzimmer. Das geräumige Bad, mit Eckbadewanne und großer Dusche, sowie das Gäste WC und der Abstellraum machen die Wohnung komplett.
Im Obergeschoss gibt es noch ein Arbeits-/Gästezimmer das zur EG-Wohnung gehört.
In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung und elektrische Rollo. Im Wohnbereich sorgt ein gemauerter Holzofen für zusätzliche Gemütlichkeit.

Der Keller:
Neben den Gemeinschaftsräumen für Technik (Gas-zentralheizung) und Waschraum befinden sich hier zwei beheizbare Kellerräume mit Holzparkettböden die für Hobby usw. genutzt werden können. Diese beiden Räume sind ebenso wie die Sauna und das kleine Bad mit DU und WC als Sondereigentum der Erdgeschoßwohnung zugeteilt

Sonstiges:
Die vorhandene Photovoltaikanlage gehört zu 100% zu dieser Wohnung und erzielt eine monatliche Einnahme von 235 €. Der Einspeisevertrag läuft noch 10 Jahre.


Sonstiges: Gerne sind wir Ihnen unverbindlich und kostenlos bei der Finanzierung behilflich.


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 9.00


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Waldkraiburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.218,50 EUR/m² in Waldkraiburg.
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