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Erdgeschosswohnung in Haina

Harmonisch geschnittene Erdgeschosswohnung mit hübscher Terrasse

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KAUFPREIS 60.000 €
ZIMMER 2
FLÄCHE 60 m²
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OBJEKT-ID: 25456714
7 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Erdgeschosswohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 2
Größe: 59,76 m²
Kaufpreis: 60.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 5,95 %
Stromverbrauch Jetzt Stromverbrauch berechnen
Preis/m²: 1.004,02 EUR   
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Terrasse
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Lage: Haina ist eine hübsche Gemeinde im Gothaer Land, die romantisch entlang der Nesse gelegen ist. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mittleres Nessetal.

Von hier hat man einen weiten Blick auf den Thüringer Wald im Süden, den Nationalpark Hainich im Westen und die Fahnersche Höhe im Osten.

Die offene Landschaft ist geradezu ideal für den privaten Flugverkehr geeignet und der Verkehrslandeplatz Eisenach- Kindel im Westen der Gemeinde ist nicht nur Anziehungspunkt für glückliche Flugzeugbesitzer, sondern auch für Besucher von nah und fern, die im Restaurant "Propeller" den kleinen Maschinen, Hubschraubern und Fallschirmspringer beim Starten und Landen zusehen.

In Haina gibt es einen eigenen Kindergarten und ein Gemeindehaus. Der Ort ist mit dem Regionalbus zu erreichen. Die Autobahn liegt nur 8 min mit dem Auto entfernt und bis nach Gotha, Eisenach und Bad Langensalza benötigt man jeweils nur knapp 25 min.

Etwas außerhalb liegt die Hofkäserei Burgmühle, die mit der Milch der eigenen Ziegen und Kühe schmackhaftesten Käse herstellt und auch gelegentlich mit interessanten Kunstevents aufwartet.


Objekt: Neu vermietete Renditewohnung in moderner Wohnlage

Die angenehm geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sowohl modernen als auch ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1993 mit wunderbarem Blick ins Grüne in angenehmer Wohnlage.

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und der liebevoll begrünte Garten umgibt das Gebäude von allen Seiten.

Die Wohnung wird für einen Kaufpreis von 60.000,00 € angeboten und wurde gerade für Sie neu vermietet.

Das entspricht einem Quadratmeterpreis von: 1.004,02 €/m² wobei die Terrasse nicht in die Wohnflächenberechnung mit aufgenommen wurde.

Die Wohnung wurde gerade für 5,00 € pro Quadratmeter neu vermietet. Das entspricht einer Monatskaltmiete in Höhe von: 298,80 € und erwirtschaftete somit eine Jahreskaltmiete von 3.585,60 €.

Im monatlichen Hausgeld von 289,00 € sind umlagefähige Kosten in Höhe von 208,03 € inkl. Heizkosten enthalten und 53,28 € als Zuführung zur Rücklage.


Die Wohnung wird ebenfalls in einem Wohnungspaket mit 3 weiteren Wohnungen im Wiesenweg bzw. in der Brauhausstraße in Haina angeboten. Alle vier Wohnungen werden für einen Fixpreis in Höhe von 210.000,00 € offeriert.

Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.


Sonstiges: Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!


Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.585,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.585,60 EUR



Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen


Provision: 5,95 %

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