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Wohnhaus zum kaufen in Sassnitz

Großzügiges Mehrzweckgebäude für verschiedene Möglichkeiten

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KAUFPREIS 435.000 €
ZIMMER 1
FLÄCHE 1,711 m²
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OBJEKT-ID: 25464537
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Objekttyp: Haus, Wohnhaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 1
Größe: 1.711,00 m²
Grundstücksfläche: 5.362,00 m²
Kaufpreis: 435.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
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Preis/m²: 254,24 EUR    Mit Immobilienpreisen Sassnitz vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Altbau
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Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Waldmeisterstraße


Lage: Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Nordosten der Insel Rügen, auf der Halbinsel Jasmund. Besondere Anziehungspunkte sind die berühmte Kreideküste mit dem Königsstuhl und dem Nationalpark Jasmund dessen Buchenwaldbestand zum Weltnaturerbe erhoben wurde. Der neu entwickelte Stadthafen mit seiner imposanten Hängebrücke zieht die Touristen auf die Insel und die Hafenstadt Sassnitz. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und der Bahnhof ist in ca. 1,5 km zu erreichen. Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtzentrum vorhanden, ebenso Schulen und Kindereinrichtungen.


Ausstattung: Altbau in konventioneller Ziegelbauweise, Ergänzungsbau vermutlich in Fertigteilmontagebauweise (Stahlbetonbauteile); Altbau teilweise unterkellert (ca. 35% der Grundfläche), Ergänzungsbau vollständig unterkellert; vermutlich Streifenfundamente aus Beton; Altbau mit Satteldach in altem Tondachstein, Ergänzungsbau mit Satteldach in Betondachstein, Zwischenbau mit flachen Pultdach in Bitumenbahneindeckung; Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech; Altbau mit Holzbalkendecken, Ergänzungsbau mit Stahlbetondecken; Treppenhäuser im Altbau aus Holz mit Farbanstrich und Linoleumbelag auf den Trittstufen, Treppenhaus im Zwischenbau in Stahlbetonbauweise mit Terrazzoplattenbelag und einfachem Stahl-/Holzgeländer; Altbau mit Holzverbundfenstern, Ergänzungsbau mit isolierverglasten Kunststofffenstern (Baujahr 1985); Altbau überwiegend mit Röhrenspantüren in Funierholzoptik bzw. mit weißer Beschichtung, Ergänzungsbau überwiegend mit einfachen Röhrenspantüren aus "DDR-Zeiten"; überwiegend Linoleum bzw. Textilbelag, Bodenfliesen im Sanitärbereich, Terrazzoplatten im Treppenhaus, ehem. Speisesaal sowie in den Fluren; Zentralheizungsanlage (Kessel auf Gas-Basis, Gliederheizkörper; weitgehend zeitgemäße Sanitärausstattung im Altbau (nur im Erdgeschoss getrennte WC-Anlagen, im Ober- und Dachgeschoss keine WC´s), im Ergänzungsbau nicht mehr zeitgemäße Sanitärausstattung aus dem Baujahr; Nebengebäude: ehemaliges Werkstattgebäude in Fachwerkbauweise mit Ziegelsteingefachen, Satteldach in Wellasbesttafelplatteneindeckung, Holzbrettertüren, einfach verglaste Holzfenster, Betonfußboden, einfachster Ausstattungs- und Erhaltungszustand, abbruchwürdig; Doppelgarage: verputztes Mauerwerk, flaches Pultdach in Wellasbesttafelplatteneindeckung, Doppelflügeltore in Holzbauweise, Betonfußboden


Objekt: Das hier angebotene Grundstück ist mit einem Gebäudekomplex, bestehend aus einem 2-geschossigen Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Ergänzungsbau aus den 1980er Jahren (3-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss) bebaut. Beide Gebäude sind duch einen Zwischenbau, das als Treppenhaus dient, miteinander verbunden. Die beiden Gebäude wurden nach 1990 durch die Stadtverwaltung genutzt und stehen aktuell leer. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Der Altbau wurde vermutlich zwischen 1900 und 1920 gebaut. Der Ergänzungsbau wurde um 1985 errichtet. Der Altbau wurde nach 1990 teilweise saniert (Sanitär, Elektroleitungen, Türen, Bodenbeläge). Der Ergänzungsbau weist weitgehend noch einen Ausstattungszustand aus dem Baujahr auf.


Sonstiges: Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung


Stichworte: Nutzfläche: 560,00 m²


Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.983,36 EUR/m² in Sassnitz.
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