Einfamilienhaus zum kaufen in Osburg

Home-Office - Das klappt nur wirklich gut in eigenem Arbeitszimmer!

54317 Osburg
KAUFPREIS
438.900 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
122 m²
Neubau
5 Aufrufe
Objekt-ID: 25467905
5 Aufrufe
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Größe:
122 m²
Grundstücksfläche:
780,00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
438.900,00 €
Preis/m²:
3.597,54 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Neubau
Fußbodenheizung
Baujahr:
Befeuerungsart:
2020
Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Lage: Osburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück zwischen Trier und Hermeskeil. Der Ort hat ca. 2450 Einwohnern und eine gute Infrastruktur. Durch die gute Verkehrsanbindung ist sowohl das Moseltaldreieck als auch Luxemburg schnell und einfach zu erreichen.
Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Windfang, WC, 2x Flur, Bad, Panoramagaube, Hauswirtschaftsraum, Kellerräume.

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung


Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse

+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch als KfW-Effizienzhaus 55 und weitere Energieklassen möglich (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)
Objekt: Kern-Haus bringt Sie in die eigenen vier Wände! Erleben Sie das Gefühl zu Hause zu sein!

Durch den Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den repräsentativen Flur. Das dahinterliegende, helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliches Sofa. Durch die bodentiefen Fenster hat man einen freien Blick in den Garten. In der offenen Küche macht das Kochen besonders viel Freude. Dieser familienfreundliche Bereich wird Ihnen ebenso zusagen wie der zusätzliche Wohnraum im Erdgeschoss. Gestalten Sie diesen ganz nach Belieben als Arbeits- oder Lesezimmer bzw. als Gästequartier.

Über die attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich neben 3 Schlafräumen ein praktisch geschnittenes Familienbad befindet. Zur Gartenseite hin öffnet sich eine Panoramagaube, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen.

Das Kellergeschoss kann in mehrere Räume aufgeliedert werden.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten. Die Planung muss ggf. noch den örtlichen Gegebenheiten angepasst werden!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1
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Objektanschrift

54317 Osburg

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