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Reihenendhaus zum kaufen in Röhl

Reihenendhaus mit Nebengebäuden,ca. 90 m² Wohnfläche, Ferienappartement ca. 50 m², Gartenland

Röhl   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KAUFPREIS 119.000 €
ZIMMER 6
FLÄCHE 180 m²
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OBJEKT-ID: 25469455
10 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Reihenendhaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 6
Größe: 180,00 m²
Grundstücksfläche: 678,00 m²
Etagenzahl: 3
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (3% + 19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Preis/m²: 661,11 EUR   
Verfügbar ab: ab sofort
Ausstattungen: Garten, Einbauküche, Abstellkammer, Altbau, Fliesen
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus steht auf einer leicht ansteigenden Seitenstraße auf einer Anhöhe. Von hier aus gibt es eine schöne Aussicht in die Ferne. Das besondere an der schön sanierten Immobilie ist die vielseitige Nutzbarkeit. Das Reihenendhaus ist ein ehemaliges Bauernhaus mit zwei angebauten Nebengebäuden. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind zudem noch zwei kleine Reihenhäuschen, die dazu gehören und zwei Gartengrundstücke oberhalb der Häuser!

Das Wohnhaus:
Hier ist ein direkter Einzug möglich. Das Haus wurde innen und außen komplett saniert. Auf 3 Etagen mit zusammen ca. 90 m² Wohnfläche sind hier 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Gästetoilette untergebracht. Der Dachboden ist zudem noch ausbaubar!

Nebengebäude 1:
Direkt am Wohnhaus angebaut, aber mit separatem Zugang befindet sich hier eine kleine ca. 40 m² große Einheit, die als Büro, oder als kleines Gästezimmer hergerichtet werden kann.

Nebengebäude 2:
In diesem wiederum an Nebengebäude 1 angebaute Einheit beifindet sich die Heizanlage und die Öltanks. Von hier aus wird das Wohnhaus mit Wärme versorgt.

Direkt auf der gegenüberliegenden Sraßenseite stehen dann noch zwei kleine Reihenhäuschen, die auch zum Objekt gehören und im Preis enthalten sind.

Reihenhaus 1
Darin befindet sich ein kleiner Stall, der mit überschaubarem Aufwand zur Garage für Fahrräder und Motorräder oder sonstiges umgebaut/saniert werden könnte.

Reihenhaus 2
In diesem kleinen Reihenhaus wurde eine Ferienwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, eine Küche, ein Bad und ein Schlaf- und Wohnraum eingerichtet. Mit geringem Aufwand ist die Vermietung hier wieder machbar.

Dazu befindet sich hinter den Häusern ein über Steintreppen erreichbarer Garten mit ca. 283 m² Fläche und darüber (weitere Treppen) noch eine Wiese mit ca. 255 m² Fläche.


Ausstattung: Das Wohnhaus mit den beiden Anbauten und das kleine Reihenhäuschen mit der Ferienwohnung ist saniert und renoviert. Alle Installationen, das Dach und die Inneneinbauten wurden vor einigen Jahren erneuert, saniert und renoviert. Die Außenfassaden sind neu verputzt und gestrichen. Die Kunststoff-Fenster sind 2-fach verglast.
Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung von Buderus mit Wärme versorgt. Alle drei Gebäudeeinheiten haben separate Eingänge.

Das Reihenhaus gegenüber mit der Ferienwohnung wird über Elektroheizung gewärmt. Hier ist auch eine EBK installiert.

Die Innenausbauten sind so hergerichtet, dass der Stil des alten Bauernhauses erhalten blieb. Die Technik ist jedoch modern und zeitgemäß! Viele Elemente aus vergangener Zeit sorgen im Haus und auch von der Außenoptik her für den Charme eines ehemaligen Bauernhauses!


Lagebeschreibung: Das Bauernhaus steht auf einer leichten Anhöhe in einer Straßengabelung in Röhl. Diese Ortsgemeinde nahe Bitburg liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.

Das romantische Dorf wird von rund 500 Menschen bewohnt. Zur Stadt Bitburg sind es mit dem PKW nur etwa 10 Minuten Fahrtzeit. Die gute Verkehrsanbindung bringt Sie problemlos in die Richtungen Luxemburg, Trier, Bitburg und Bernkastel-Kues.

Sie leben hier umgeben von viel grüner Natur in der schönen Eifel. Alles zum Leben Notwendige finden Sie in Bitburg!


Hinweis: Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.


Besichtigungstermine: Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.


Provision: Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (3% + 19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.

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