Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

PROVISIONSFREI Zentral in Fürth 3 Zi Whg. BJ2012+großem Südbalkon, EBK, TG, Keller

Ludwigstr.
90763 Fürth, Südstadt
KAUFPREIS
300.000 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
70 m²
Balkon
Keller
199 Aufrufe
Objekt-ID: 25471153
199 Aufrufe
Objekttyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Größe:
70.00 m²
Etage:
1 von 5
Verfügbar ab:
ab sofort

Preise & Kosten

Kaufpreis:
300.000,00 €
Hausgeld:
200,00 €
Preis/m²:
4.285,71 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
WG geeignet
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert:
2012
gehoben
gepflegt
Gas
Bedarfsausweis
41,90 kWh/(m²*a)

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Objektbeschreibung

- Einbauküche inkl. - mit Markengeräte vom AEG (Spüllmaschine, Herd und Backofen) und eine Dunstabzugshaube. - Bad mit automatischer Ventilator (Belüftung nach Außen) - Tiefgaragenstellplatz inkl. - Kellerabteil inkl. - Fahrräderstellplätze in der Tiefgarage - Parkettboden - Fußbodenheizung inkl. digitaler Raumthermostat in jedem Raum (4x) - Riesiger Balkon mit Südausrichtung - Barrierefreier Zugang - Türgegensprechanlage - Hinweis für Allergiger: es war bisher ein nichtraucher und tierfeier Haushalt! Eine schicke 3 Zimmer Wohnung direkt vom Eigentümer, im Bieterverfahren! Sehr gepflegt und frisch renoviert! Die lichtdurchfluteten Schlaf und Wohnzimmer haben jeweils Zugang zum Südbalkon. Das akute Parkproblem in der Südstadt ist durch einen Tiefgaragestellplatz gelöst und ist im Preis inkl. Unter der Wohnung in Erdgeschoss sind Kellerabteile. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfertig. Es wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt und noch nie vermietet. Das Hausgeld beträgt 200€. Aktuell wird eine Sonderumlage von 100€/Monat zusätzlich erhoben. Dies hängt mit der gerichtlichen Auseinandersetzung zwischen der WEG und dem Bauträger zusammen. Für Februar 2020 ist eine Güteverhandlung angesetzt und somit ein Ende diesbzgl. in Sicht. Die Sonderumlage wird bei Erfolg erstattet. Wohnung liegt in der Fürther Südstadt, 300 m südlich vom Hauptbahnhof in einer 30er Zone (Ludwigstr. 29).

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Objektanschrift

Ludwigstr.
90763 Fürth
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Fürth - Südstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.659,18 €/m² in Fürth - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Fürth liegt derzeit bei 4.468,64 €/m².

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