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Bungalow zum kaufen in Timmendorfer Strand

Charmanter Bungalow mit 3 Schlafzimmern in Niendorf/O.

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KAUFPREIS 399.000 €
ZIMMER 4
FLÄCHE 70 m²
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OBJEKT-ID: 25472358
10 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Bungalow   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 4
Größe: 70,00 m²
Grundstücksfläche: 536,00 m²
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 6,25 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen
Stromverbrauch Jetzt Stromverbrauch berechnen
Preis/m²: 5.700,00 EUR    Mit Immobilienpreisen Timmendorfer Strand vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Terrasse, Garten, Einbauküche
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Befeuerungsart: Gas
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Immobilie wurde auf einem 536 m² großem Eigenlandgrundstück errichtet und mit einem Klinker in der Farbe Rot versehen. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer anthrazitfarbenen Betonpfanne. Das Gebäude selbst steht auf einer Stahlbetonplatte. Diese Immobilie wurde Ende 1960 ursprünglich in Holzständerbauweise erbaut und 1990 mit einem Vollklinker versehen.

Der Garten ist sehr harmonisch und pflegeleicht angelegt, hier kann man ideal abschalten und die freie Zeit genießen. Falls es doch mal etwas windiger sein sollte, bietet die teilweise überdachte Terrasse Schutz. Ferner ist hier noch eine elektrische Markise (aus dem Jahr 2019) montiert, die ihnen im Hochsommer Schatten spendet. Die hochwertigen Teak-Gartenmöbel und die 2 Strandkörbe sind im Preis inbegriffen. Der Zugang zum Haus und die Auffahrt sind gepflastert.

Im Jahr 2006 wurde dieses Objekt von innen komplett saniert und modernisiert. Als Bodenbelag wurde entweder ein sehr robuster Vinylboden in Holzoptik oder helle zeitlose Fliesen gewählt. Alles ist hell und freundlich, so dass sich der Urlaubsgast gleich wohl fühlt.

Diese Immobilie hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 70 m², die sich wie folgt aufteilt:

Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich gleich im Wohnzimmer mit Essbereich. Zur rechten Seite ist das 1. Schlafzimmer und daneben die Küche und der Durchgang zum Badezimmer. Zu Ihrer Linken befindet sich das 2. Schlafzimmer. Das dahinter liegende Zimmer eignet sich ideal für ein Kind oder auch als Büro.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Dieses Objekt befindet sich noch bis Ende 2020 in der gewerblichen Ferienvermietung. Der vorhandene Vertrag muss vom neuen Eigentümer übernommen werden, da die Buchungen bei dieser Immobilie für dieses Jahr schon sehr hoch sind. Der Vertrag kann zum 31.12.2020 gekündigt werden, damit Sie das Haus ausschließlich selbst nutzen können. Selbstverständlich können Sie die Immobilie auch frei zum Jahresende übernehmen.


Lagebeschreibung: In einer Ferienhaussiedlung, direkt neben dem Niendorfer Vogelpark, befindet sich dieses ansprechende und liebevoll sanierte Haus.

Den feinsandigen Strand und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach ca. 300 m. Unternehmen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen Hafen von Niendorf, hier gibt es immer etwas zu Sehen. Genießen Sie Ihren Kaffee in einem der zahlreichen Cafes und Restaurants entlang der schönen Strandpromenade. Die kleine Schwester von Timmendorfer Strand hat allerdings einiges mehr zu bieten als nur den Hafen und die Promenade. Sowohl das Freizeitangebot als auch das Kulturelle sind hier sehr vielfältig.

Möchten Sie einen Ausflug nach Lübeck oder Hamburg unternehmen, erreichen Sie die Autobahn einfach und in kürzester Zeit.


Ausstattung: Die Ausstattung einmal zusammengefasst:
Man sieht, dass hier mit sehr viel Liebe zum Detail alles modernisiert und gepflegt wird. Die jetzigen Eigentümer sind selbst ständig vor Ort, um zu prüfen, ob alles 100 % in Ordnung ist. Auf eine Vermie-tung mit Haustieren wurde bis jetzt aus hygienischen Gründen verzichtet. Ferner wurde darauf geachtet, dass nur eine Belegung mit max. 5 Personen erfolgt ist. Dieses Haus ist einfach ein Ort zum Erholen.

schönes gepflegtes Grundstück, ca. 536 m², Eigenland
gepflasterte Zuwegung mit 2 Stellplätzen
weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden
Strom- und Wasserleitungen 2012 erneuert
Gaszentralheizung (2008)
Einbauküche (2008)
robuste Bodenbeläge
hochwertige Ausstattung (innen und außen) mit Gartenmöbeln und 2 Strandkörben
3 Schlafzimmer
modernes Duschbad, barrierefrei
W-Lan und Sat-TV im Haus


Provision: 6,25 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen

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Timmendorfer Strand
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.713,17 EUR/m² in Timmendorfer Strand.
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