Villa zum kaufen in Waldkraiburg

Herrschaftliche Villa nahe Zentrum

KAUFPREIS
875.000 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
166 m²
Terrasse
Garten
Garage
17 Aufrufe
Objekt-ID: 25477239
17 Aufrufe
Objekttyp:
Villa
Zimmer:
5
Größe:
166.00 m²
Grundstücksfläche:
866,00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
875.000,00 €
Provision:
3,57% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Preis/m²:
5.271,08 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Terrasse
Garten
Einbauküche
Garage
Laminat
Fußbodenheizung
Baujahr:
Befeuerungsart:
1963
Zentralheizung

Stromkosten berechnen

Stressfrei Strom vergleichen
Stromkosten berechnen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Objekt wurde in den letzten 10 Jahren aufwendig saniert und renoviert.
So wurde z.B. die Heizung komplett neu installiert. Im ganzen Haus gibt es neben Heizkörpern und Fußbodenheizung auch einen Kachelofen mit Warmluftauslässen zu allen Zimmern im Haus.
Sämtliche Türen sind dem Stil der Villa angepasst und wurden zusammen mit den Fenstern in den letzten Jahren gewechselt.
Der Keller wurde neu gefliest, isoliert und verputzt, dadurch könnte der Hobbyraum sogar als Gästezimmer verwendet werden.

In der großzügigen, hochwertigen Küche begeistert eine Kochinsel. Eine praktische Speisekammer gibt es direkt vor der Küche.
Die EBK ist im Kaufpreis enthalten!

Auch an den Außenanlagen wurde viel getan. So wurde neben dem Haupthaus eine geräumige Sauna mit Dusche und Ruheraum errichtet.
Ein Grillplatz wurde zusammen mit Partyhäuschen für evtl. regnerische Tage angelegt.
Der Garagenausbau erfolgte 2018. Hier haben drei Autos bei 54 m² spielend Platz und finden einen sehr gepflegten Unterstand.
Das Garagentor wird elektrisch mit neuen Motoren geöffnet.

Im Anschluss an die Garage wurde ein Fitnessraum mit Nebenzimmer geschaffen, der jederzeit als zweites Wohnzimmer dienen könnte. Gasanschlüsse sind vorhanden.
Die Fitnessgeräte sind im Verkaufspreis enthalten.

Lagebeschreibung: Diese Villa liegt in einer absoluten ruhigen TOP Lage.
Bis zum Zentrum sind es 5 Gehminuten. Schulen sind 200m und Kindergarten 400m entfernt.
Waldkraiburg, 69 km östlich von München im Landkreis Mühldorf am Inn, ist mit ca.25.000 Einwohnern nach Rosenheim die größte Stadt Südostoberbayerns und liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim und ca. 4 km von der A 94 entfernt.
Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. Das Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Sie finden hier von Grundschule, Realschule, Gymnasium, Sing- und Musikschule über VHS und Berufsbildungszentrum alle wichtigen Aus- und Weiterbildungsstätten.

Die Stadt Waldkraiburg ist ein wahres Freizeitparadies. In den 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten geschaffen. Das Angebot zur aktiven Freizeitgestaltung ist wirklich vorbildlich. So verbindet ein über 10 km langer innerstädtischer Rad- und Wanderweg die zahlreichen Grün- und Parkanlagen der Stadt. Wer Lust auf Mehr hat, kann von hier aus seine Radtouren auf die waldreiche Umgebung ausdehnen. Die Anbindung an den Inntalradweg stellt eine zusätzliche Bereicherung dar.
Aus etwa 40 verschiedenen Sportarten kann der freizeit- und leistungsorientierte Sportler das ganze Jahr über auswählen. Mit Waldbad, Jahnstadion, einer Eissporthalle und einer großzügigen Tennisanlage (mit Halle) bietet die Stadt ihren Bürgern großartige Freizeitmöglichkeiten. Der 18-Loch-Golfplatz rund um das Schloss Guttenburg ist nur 9 km von Waldkraiburg entfernt.
Provision: 3,57% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
powered by
Immowelt

Stromkosten berechnen

Stressfrei Strom vergleichen
Stromkosten berechnen

Objektanschrift

84478 Waldkraiburg
Karte aktivieren
Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Waldkraiburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.276,99 €/m² in Waldkraiburg.

Was kostet dein Umzug?

Sie planen einen Umzug? Finden Sie jetzt die günstigste Umzugsfirma in Ihrer Region!
Umzugskosten berechnen

Schützen Sie sich vor Betrug!

Leisten Sie keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachten Sie unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lesen Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen können und wie Sie sich vor Betrügern schützen.

Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei der Immowelt

Waldkraiburg
KAUFPREIS
ab 825.000 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
ab 160 m²

Schützen Sie sich vor Betrug!

Leisten Sie keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachten Sie unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lesen Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen können und wie Sie sich vor Betrügern schützen.

Anzeige melden