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Einfamilienhaus zum kaufen in Leiblfing

Gepflegtes Einfamilienhaus

Prof.-Reger-Str., Leiblfing   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KAUFPREIS 310.000 €
ZIMMER 6
FLÄCHE 157 m²
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Anbieter: Eigentümer
017662803072
OBJEKT-ID: 25554360
50 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Einfamilienhaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Ja
Zimmer: 6
Größe: 157,00 m²
Grundstücksfläche: 386,00 m²
Kaufpreis: 310.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Stromverbrauch Jetzt Stromverbrauch berechnen
Preis/m²: 1.974,52 EUR   
Verfügbar ab: Nach Absprache
Ausstattungen: Terrasse, Garten, Einbauküche
Qualität der Ausstattung: normal
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1963
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 166,00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in Hankofen, Gemeinde Leiblfing (94339), weil wir selbst nochmal bauen wollen.

Das Haus wurde ursprünglich 1966 erbaut, aber im Jahr 2003 vom Vorbesitzer komplett kernsaniert. Es wurde bis auf die Aussenmauern abgerissen und komplett neu aufgebaut, sämtliche Leitungen ob Heizung, Wasser, Elektro wurden neu gemacht, das Dach, die Heizung, Böden usw. Es wurde auch ein Vollwärmeschutz an das Haus angebracht, zur perfekten Isolierung.

Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt 157 qm² und teilt sich im EG auf folgende Zimmer auf: Küche, Esszimmer, Speis, Wohnzimmer, Büro oder Kind2, Gäste-WC, Abstellraum unter der Treppe. Im OG finden sich dann noch ein großes Bad, Galerie, Kind1, Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Abstellraum. Ich habe mal versucht den Grundriss von EG und OG so gut es geht zu zeichnen, für einen ersten Eindruck !! Im Hof findet sich dann noch eine Garage und der Heizraum, in dem die Ölzeizung steht. Der Öltank selbst wurde vor ein paar Jahren erst erneuert und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Außerdem haben die Fenster elektrische Rolläden bekommen. Vor zwei Jahren wurde das Haus komplett neu gestrichen, sowohl der Hausanstrich als auch die Untersicht wurden gemacht !! Von daher ist das Haus in einem top Zustand und sehr gepflegt.

Das Grundstück selbst hat eine Größe von 386 qm² und liegt im Dorfzentrum. Hankofen liegt sehr zentral, nach Straubing oder Dingolfing haben sie jeweils ca. 15 -20

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