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Eigentumswohnung in Kastl

Kapitalanleger oder Eigenbedarf ..schöne ruhige 6 Zimmer Wohnung über 3 Etagen mit großer Balkonterrasse und 2 Tiefgaragenplätze

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KAUFPREIS 358.000 €
ZIMMER 6
FLÄCHE 160 m²
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OBJEKT-ID: 25554496
4 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Eigentumswohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 6
Größe: 160,00 m²
Kaufpreis: 358.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Preis/m²: 2.237,50 EUR   
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Balkon, Terrasse, Garage
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Öl
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze



Objekt: Objektbeschreibung:

Kapitalanlage oder Eigennutzung. DIe derzeit gut vermietet 6 Zimmer Wohnung wurde 1992 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Kastl mit wunderbarem Blick in die Natur. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf 3 Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Küchenbereich, ein Tageslicht Bad mit Dusche und WC, 2 Lager-/Nutzräume, sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschlüsse. Durch den Gang gelangt man direkt in die Tiefgarage ohne das Gebäude verlassen zu müssen.
Über das innenliegende Treppenhaus erreicht man den lichtdurchfluteten offenen Wohn- Essbereich im 1. OG. 
Die großzügige Küche mit separater Speisekammer grenzt durch eine Verbindungstür an die Essdiele. Vom Essbereich hat man Zugang zum Balkon und über den gemütlichen Wohnbereich erreicht man die sonnige und große Balkonterrasse. Hier kann man in Ruhe verweilen und den Blick in die Natur genießen.
Das 2. OG umfasst eine wohnliche Galerie mit Zugang zum Balkon, zwei helle und gut geschnittene Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer, sowie ein geräumiges und modernes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.
Die Wohnung besticht durch ihre größe und die gute Raumaufteilung. Das EG kann auch als separater Wohnbereich genutzt werden.

Kaltmiete:                              828,55 EUR
Garage:                                    34,05 EUR
Garage:                                    40,00 EUR (extern vermietet)
Nebenkostenvorauszahlung:  175,00 EUR



Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Bayerisches Chemiedreieck (oder auch Südostbayerisches Chemiedreieck) bezeichnet man eine Region im Südosten Bayerns, in der verhältnismäßig viele Unternehmen der chemischen Industrie angesiedelt sind. Dazu gerechnet werden wesentliche Teile des Landkreises Altötting, ein Teil des Landkreises Mühldorf sowie der nördliche Teil des Landkreises Traunstein. Als gedachte Grenzen dienen die Orte Simbach am Inn, Ampfing und Traunreut. Die wichtigsten Industriestandorte sind Burghausen, Trostberg, Waldkraiburg und Burgkirchen.

Kastl im Herzen des alten Bayern, ca. 90 km südöstlich von München liegt zwischen Altötting und Burghausen. In nur ca. 10 Minuten mit dem Auto ist die Autobahn A94 nach München und Richtung Passau zu erreichen. Außerdem liegt Kastl direkt an der Bahnlinie München - Mühldorf a. Inn. Kastl verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Zahnarzt im Ort, Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden. Discounter, Baumarkt usw. in Altötting, Entfernung 3,5 km.


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