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Etagenwohnung in Nürnberg-Langwasser

Vermietete 1-Zimmerwohnung mit Balkon und optimalem Grundriss in Nürnberg-Langwasser

Langwasser, Nürnberg   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KAUFPREIS 119.900 €
ZIMMER 1
FLÄCHE 38 m²
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OBJEKT-ID: 25591124
24 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Etagenwohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 1
Größe: 38,19 m²
Kaufpreis: 119.900,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Preis/m²: 3.139,57 EUR    Mit Immobilienpreisen Nürnberg vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Balkon, Aufzug
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Fernwärme
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, grünen und ruhigen Wohngegend in Nürnberg-Langwasser.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zudem befinden sich das Franken-Center, Südklinikum, die Messe sowie das neue Langwasserbad in der näheren Umgebung.

Die Nürnberger Messe ist fußläufig in ca. 12 Minuten zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal.

Zum Nürnberger Zentrum gelangen Sie in etwa 15 Minuten mit der U-Bahn. Die Haltestelle Langwasser-Nord ist nur ca. 270 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten schnell erreicht.

Die Autobahnen A73 / A6 und A9 erreichen Sie in kürzester Zeit über die Anschlussstellen Nürnberg-Süd und Fischbach.

Entfernungen:

* Netto-Markendiscount: ca. 200m
* Allgemeinarztpraxis: ca. 100m
* Apotheke: ca. 170m
* Kindergarten: ca. 500m


Ausstattung: * vermietete 1-Zimmerwohnung
* ca. 38,19 m² Wohnfläche
* 8.Obergeschoss / mit Aufzug
* Baujahr 1970
* Balkon vorhanden / Süd-Ost-Ausrichtung
* Abstellraum in der Wohnung
* Kellerabteil vorhanden
* gemeinschaftlicher Wasch-/ Trocken und Fahrradraum

* vermietet seit: 01.03.2019
* Kaltmiete: 250,00 € / Monat + 130,00 € NK / Monat

* aktuelles monatliches Hausgeld: 199,00 €
davon nicht umlagefähig: 30,39 €
davon umlagefähig: 120,30 €
davon Rücklagenzuführung: 48,54 €

* anteiliger Rücklagenstand (Stand: 31.03.2020): 992,93 €


Objekt: VERMIETETE 1-ZIMMERWOHNUNG IN NÜRNBERG-LANGWASSER

Die gepflegte 1-Zimmerwohnung liegt im 8.Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen.

Die Wohnung bietet mit ca. 38,19 m² eine optimale Raumaufteilung und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Für eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht sorgen die großflächigen Fenster im Wohn-/Schlafzimmer.

Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die nach Süd-Ost ausgerichtete Loggia lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein und lässt einen wunderschönen Ausblick genießen.

Der ca. 1,62 m² große Abstellraum und dazugehörige Kellerabteil bieten optimalen Stauraum sowohl in als auch außerhalb der Wohnung.

Zudem ist ein gesonderter Fahrradkeller sowie ein Wasch-und Trockenraum vorhanden und gemeinschaftlich zu nutzen.

Im Wohn-/Schlafzimmer ist heller Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest und in der Küche befindet sich ein PVC-Boden.

Das Gebäude wurde im Jahr 1970 gebaut und wird von der Hausverwaltung sehr gut gepflegt.

Seit dem 01.03.2019 ist die Wohnung für 250,00 € kalt vermietet.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich: 199,00 €, davon sind:
* nicht umlagefähig: 30,39 €
* umlagefähig: 120,30 €
* Rücklagenzuführung: 48,54 €

Der anteilige Rücklagenstand (Stand: 31.03.2020) beträgt: 992,93 €


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen


Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

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Nürnberg-Langwasser
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.305,53 EUR/m² in Nürnberg - Langwasser. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.954,00 €/m².

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