Villa zum kaufen in Roßbach

Exklusive Walmdachvilla mit gehobener Ausstattung in ruhiger Siedlungslage Silvia Hartl Immobilien

KAUFPREIS
499.000 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
261 m²
Terrasse
Garage
11 Aufrufe
Objekt-ID: 25593379
11 Aufrufe
Objekttyp:
Villa
Zimmer:
7
Größe:
261.00 m²
Grundstücksfläche:
752,00 m²
Verfügbar ab:
ab sofort

Preise & Kosten

Kaufpreis:
499.000,00 €
Provision:
3,48% inkl. MwSt. für den Käufer
Preis/m²:
1.911,88 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Terrasse
Garage
Parkett
Fliesen
Fußbodenheizung
Baujahr:
Befeuerungsart:
2004
Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Jahr 2004 wurde die großzügige Villa mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Die klar gegliederte, klassische Außenerscheinung des Anwesens setzt sich im Inneren des Objekts mit einem sehr durchdachten Grundrisskonzept fort.
Das Anwesen ist zur Zeit leerstehend, zur Vervollständigung fehlt nur noch die Bepflanzung des Gartens sowie eine Umzäunung.

Eckdaten: ?ca. 261 m2 Gesamtwohnfläche
?ca. 752 m2 Gesamtgrundstücksfläche

?Baujahr 2004
?massive Ziegelbauweise mit Walmdach und Ziegeleindeckung
?Kunststofffenster

?2 große Bäder mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC

?Endenergiebedarf 106,0 kWh/(m2 a) = Energieeffizienzklasse D
?Wärmeverteilung über Fußbodenheizung mittels Raumthermostate
?Viessmann Gas-Brennwertheizung Vitodens 200

?überwiegend hochwertige Steinböden, Granitböden

?große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Lagerraum

?herrlich großer, überdachter Freisitz

?sofort beziehbar

Lage: Münchsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Roßbach im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Der Ort liegt in einer Höhenlage von 366 Metern im Tal der Kollbach etwa auf halber Strecke zwischen Roßbach und Arnstorf an der Staatsstraße 2115.
Die beiden Ortschaften verfügen über sämtliche Läden des täglichen Bedarfs sowie Supermärkten und Ärzte.
Münchsdorf liegt ca. 48 km westlich von Passau und 38 km südöstlich von Dingolfing entfernt.
Die Landeshauptstadt München ist über die Autobahn A92 in ca. einer guten Stunde zu erreichen.

Sonstiges: Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Maklerprovision ist nur im Erfolgsfall zu entrichten. Sie beträgt 3,48 % des effektiven Kaufpreises inklusive MwSt. und ist am Tage des rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses fällig.
Die Verpflichtung zur Zahlung der Maklergebühr besteht auch dann, wenn an Stelle oder neben dem ursprünglichen Vertragsobjekt ein anderer Vertragsgegenstand oder ein anderer Vertrag durch uns vermittelt oder nachgewiesen wird.
Es gelten unsere allg. Geschäftsbedingungen und Gebührensätze. Die Aufnahme von Verbindungen mit von uns nachgewiesenen Parteien gilt als Anerkennung unserer AGB und unserer Datenschutzerklärung.


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Objektanschrift

94439 Roßbach
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